Pytanie klienta:
""Złożyłem wniosek o wpis hipoteki przymusowej zwykłej na podst. tytułu wykonawczego. Wniosek obejmował zasądzony dług oraz koszt wpisu hipoteki 200 zł. Sąd oddalił wniosek uzasadniając, że 200 zł. kosztów hipoteki nie jest objęte tytułem wykonawczym.
Czy Sąd postąpił prawidłowo? Jeżeli 200 zł. kosztów nie może być objęte hipoteką to czy słusznie oddalono cały wniosek, a nie tylko w części dot. tychże kosztów?
""
Odpowiedź prawnika:
Sąd wieczystoksięgowy oddali wniosek o wpis jeżeli brak jest podstaw albo istnieją przeszkody do jego dokonania (art. 626[9] Kodeksu postępowania cywilnego Dz.U. 1964.43.296 ze zm.). Hipotekę przymusową można uzyskać na podstawie przysługującego wierzycielowi tytułowi wykonawczemu ( art. 109 par.1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece Dz.U. 1982.19.147)
Wobec powyższego wada polegająca na wciągnięciu do tytułu wykonawczego kosztów ustanowienia hipoteki przymusowej jest przeszkodą do dokonania wpisu i powoduje oddalenie wniosku. Nie stosuje się tutaj przepisów o wezwaniu wnioskodawcy do poprawienia lub uzupełnienia wniosku, gdyż te są właściwe tylko do braków o charakterze formalnym.