Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
W myśl art. 626² § 5 kodeksu postępowania cywilnego wniosek o dokonanie wpisu do księgi wieczystej może złożyć:
- właściciel nieruchomości
- użytkownik wieczysty
- osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić
- wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej
Wykreślenie prawa z księgi wieczystej także ma charakter wpisu w rozumieniu przepisów.
Z powyższego wynika, że wniosek o wykreślenie hipoteki przymusowej może złożyć zarówno dłużnik, jak i jego wierzyciel, który sam wnioskował o wpis hipoteki do księgi wieczystej. Do wniosku należy dołączyć dokumenty stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej, czyli w szczególności potwierdzenie, że zobowiązanie zostało przez dłużnika spłacone.
Zwracamy uwagę na art. 100 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który stanowi, że w razie wygaśnięcia hipoteki (co następuje w przypadku zapłaty wierzytelności), to wierzyciel jest zobowiązany dokonać wszelkich czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Zgodnie z art. 46 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się opłatę w wysokości 100 zł, tj. połowę opłaty należnej od wniosku o dokonanie wpisu.