e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo rodzinne Prawa i obowiązki małżonkówPrzynależność nieruchomości do majątku wspólnego
23 Lipca 2008 GG Śledzik Wykop

Przynależność nieruchomości do majątku wspólnego

Strona 2 z 2
w przypadku późniejszego podziału majątku - stanowisko Sądu Najwyższego: domniemanie faktyczne, że przedmiot majątkowy, nabyty przez jednego z małżonków w czasie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej, stanowi dorobek (art. 32 § 1 kro), może obalić pozwany przez wykazanie (art. 6 kc), że nabycie nastąpiło ze środków finansowych stanowiących jego majątek odrębny (art. 33 pkt 3 kro) - wyrok SN z dnia 9 stycznia 2001 (sygn. akt II CKN 1194/2000).

Powyższy wyrok dotyczył jednak sytuacji, w której nabycie w całości nastąpiło za środki z majątku osobistego.  Przyjmując pogląd zawarty w w/w wyroku SN z dnia 3 lutego 2000 należałoby stwierdzić, że zasadniczo jeśli małżonkowie nie postanowią inaczej, nieruchomość wejdzie do majątku wspólnego.

Oczywiście w takim przypadku w razie podziału majątku będzie Panu jednak przysługiwało roszczenie o zwrot nakładów na majątek wspólny - ten nakład stanowi 4/5 ceny uzyskanej ze sprzedanej nieruchomości. Oczywiście należałoby tu wykazać, że 4/5 środków, za które nabyto nieruchomość, pochodziło z majątku osobistego jednego z małżonków; innymi słowy - że zostały one przeznaczone na zakup działki i budowę domu.

Kwestię udziałów we własności nowo nabytej nieruchomości można też rozwiązać w ten sposób, że w akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości umieszczą  Państwo wyraźne oświadczenie, że 4/5 nieruchomości należą do Pana majątku osobistego, a reszta wchodzi w skład majątku wspólnego.

  

Zobacz także:

  • Darowizna a rozwód

    Będę miał sprawę rozwodową. We wspólności małżeńskiej posiadamy majątek trwały w postaci nieruchomości. Posiadam też (...)

  • Kupno auta do majątku osobistego

    Obecnie jestem za granicą i chciałabym kupić samochód jako "majątek odrębny". Jestem w związku małżeńskim, ale zamierzam (...)

 

Komentarze do artykułu: Przynależność nieruchomości do majątku wspólnego

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 8
  • 1
  • 5

Współpracują z nami

Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk
Michał Włodarczyk
Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

majątek osobisty majątek wspólny nieruchomość współwłasność
Czy znasz "JÓZEF ŚLIFIRSKI"?
Dowiedz się więcej "kryteria zwalniania nauczycieli".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.