Ustalenie składu majątku wspólnego

Pytanie: Żona przed zawarciem małżeństwa wpłaciła ratę na mieszkanie (rachunek wystawiony na jej nazwisko panieńskie). Po ślubie mieszkanie to zostało spłacone w całosci (akt notarialny na oboje małżonków), następnie mieszkanie zostało sprzedane i kupione drugie (w trakcie trwania małżeństwa). Czy żona ma prawo ubiegać się o połowę drugiego mieszkania powiększoną o tę ratę jaką sama wpłaciła na pierwsze mieszkanie?

Odpowiedź:

W przedstawionym stanie faktycznym zasadnicze znaczenie ma źródło finansowania zakupu mieszkania. Jeżeli pierwsze mieszkanie zostało zakupione w ten sposób, że rata, którą wpłaciła małżonka pochodziła z jej majątku i tylko z niego (np. nie składali się Państwo na tę ratę, a była ona finansowana tylko przez żonę), to w takim wypadku rata finansowana przez żonę w dalszym ciągu należy do jej majątku odrębnego - i wówczas może domagać się zwrotu tej raty. Jeżeli jednak rata ta pochodziła od Państwa wspólnie - stanowi ona przedmiot współwłasności i należy się ona Państwu w częściach, w jakich składali się Państwo na tą ratę.