Zamieszkiwanie w mieszkaniu wspólnym po rozwodzie

Pytanie: Jakie przepisy określają standard mieszkania, który trzeba zapewnić byłej żonie/mężowi po przeprowadzeniu rozwodu, w przypadku gdy mieszkanie jest wyłączną własnością jednego z byłych współmałżonków i nabyte zostało 5 lat przed ślubem?

Odpowiedź:

Skoro mieszkanie należy do majątku odrębnego jednego z małżonków, drugiemu małżonkowi nie przysługuje żadne roszczenie do byłego małżonka o dostarczenie mu lokalu zastępczego (chyba, że, co jest jednak mało prawdopodobne, wynajmuje on mieszkanie byłemu małżonkowi). W wyroku rozwodowym sąd orzeka tylko co do wspólnego mieszkania, a nie co do mieszkania przysługującego wyłącznie jednemu z małżonków. Nie jest natomiast wykluczona możliwość żądania alimentów od rozwiedzionego małżonka jeśli zachodzą przesłanki określone w art. 60 ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy (szczegóły w poradzie Alimenty po rozwodzie. Należy też dodać, że obowiązek zapewnienia lokalu zastępczego ciąży na gminie w sytuacji, gdy sąd w wyroku eksmisyjnym orzeknie, że eksmitowany jest uprawniony do tego lokalu. Definicję lokalu zamiennego zawiera art. 2 ust. 1 pkt 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, który za lokal zamienny uznaje lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal używany dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas używanym; warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli na członka gospodarstwa domowego przypada 10 m2 powierzchni łącznej pokoi, a w wypadku gospodarstwa jednoosobowego - 20 m2 tej powierzchni.