Dowód dziedziczenia nieruchomości

Pytanie: Czy po otrzymaniu sądowego potwierdzenia nabycia spadku, powinnam jeszcze w formie aktu notarialnego sporządzić jakis dokument poświadczający to, że stałam się współwłaścicielem nieruchomości?

Odpowiedź:

Stwierdzenia nabycia spadku sąd dokonuje postanowieniem. Postanowienie sądu (jak każde inne rozstrzygnięcie sądowe) nie wymaga dodatkowego potwierdzenia. Nawet w formie aktu notarialnego. W postanowieniu o stwierdzeniu nabycia spadku sąd wymienia spadkodawcę oraz wszystkich spadkobierców, którym spadek przypadł, jak również wysokość ich udziałów. Tak więc z takiego postanowienia nie wynika prawo współwłasności nieruchomości, tylko fakt, iż jest się spadkobiercą dziedziczącym składniki masy spadkowej. Następnym krokiem w postępowaniu spadkowym jest dział spadku. Wtedy podział masy spadkowej następuje na takich samych zasadach jak zniesienie współwłasności. Na tej podstawie można stać się współwłaścicielem np. nieruchomości (jeżeli stanowi ona składnik masy spadkowej). W tym wypadku także nie ma potrzeby potwierdzenia orzeczenia sądowego jeszcze np. aktem notarialnym.