Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2008-10-22, 10:48

Art. 681. KC

4x5@gmx.de

Witam, czy jest tu jakiś prawnik? :)

Art. 681. KC mówi: Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę
lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien,
malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak
również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych,
zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i
odpływu wody.

Czyli, do "drobnych nakładów" zalicza malowanie ścian, które może
kosztować nawet 1000-2000 zł za mieszkanie. Chyba nie są to "drobne"
nakłady? Interesuje mnie, czy są jakieś orzeczenia w tej sprawie,
ewentualnie jak wygląda praktyka.

Czarek

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: Art. 681. KC

  • Olgierd 2008-10-22, 11:19

    Re: Art. 681. KC

    Dnia Wed, 22 Oct 2008 01:48:20 -0700, 4x5 napisał(a):

    > Czyli, do "drobnych nakładów" zalicza malowanie ścian, które może
    > kosztować nawet 1000-2000 zł za mieszkanie. Chyba nie są to "drobne"
    > nakłady? Interesuje mnie, czy są jakieś orzeczenia w tej sprawie,
    > ewentualnie jak wygląda praktyka.

    Skoro ustawa zalicza malowanie do nakładów drobnych, to oznacza, że jest
    to nakład drobny. Możesz to sobie liczyć proporcją do wartości mieszkania
    i już na pewno będzie drobny.

    Zresztą koresponduje to z art. par. 1 675 kc: skoro ma zwrócić w stanie
    niepogorszonym, to będzie musiał odmalować, jeśli zrujnował chatę.

    --
    pozdrawiam serdecznie, Olgierd
    Lege Artis http://olgierd.bblog.pl

  • przypadek 2008-10-22, 12:34

    Re: Art. 681. KC

    On 22 Paź, 10:48, 4...@gmx.de wrote:
    > Witam, czy jest tu jakiś prawnik? :)
    >
    > Art. 681. KC mówi: Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę
    > lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien,
    > malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak
    > również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych,
    > zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i
    > odpływu wody.
    >
    > Czyli, do "drobnych nakładów" zalicza malowanie ścian, które może
    > kosztować nawet 1000-2000 zł za mieszkanie. Chyba nie są to "drobne"
    > nakłady? Interesuje mnie, czy są jakieś orzeczenia w tej sprawie,
    > ewentualnie jak wygląda praktyka.

    Generalnie jeśli wynajmujesz mieszkanie na parę lat, to pewnie zasadne
    będzie je odmalować. W Niemczech np. jest to regułą. Jeśli na krócej -
    no to stosownie do potrzeb. Jeśli bierzesz mieszkanie na dzień dobry
    wymagające odmalowania, zawarłbym tę kwestię w protokole przekazania,
    żeby nie musieć odmalowywać po poprzednich lokatorach.

  • witek 2008-10-22, 18:55

    Re: Art. 681. KC

    przypadek wrote:
    >
    > Generalnie jeśli wynajmujesz mieszkanie na parę lat, to pewnie zasadne
    > będzie je odmalować. W Niemczech np. jest to regułą. Jeśli na krócej -
    > no to stosownie do potrzeb. Jeśli bierzesz mieszkanie na dzień dobry
    > wymagające odmalowania, zawarłbym tę kwestię w protokole przekazania,
    > żeby nie musieć odmalowywać po poprzednich lokatorach.

    Chore te reguły.
    To tak jakby w hotelu przy wyjezdzie kazali ci umyc szklanki i uzupelnic
    papier toaletowy. Po to wlasnie zaplacilem za hotel, zeby z niego
    korzystac i zuzycie w ramach normalnego uzytkowania jest w cenie.


  • witek 2008-10-22, 18:59

    Re: Art. 681. KC

    4x5@gmx.de wrote:
    > Witam, czy jest tu jakiś prawnik? :)
    >
    > Art. 681. KC mówi: Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę
    > lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien,
    > malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak
    > również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych,
    > zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i
    > odpływu wody.
    >
    > Czyli, do "drobnych nakładów" zalicza malowanie ścian, które może
    > kosztować nawet 1000-2000 zł za mieszkanie. Chyba nie są to "drobne"
    > nakłady? Interesuje mnie, czy są jakieś orzeczenia w tej sprawie,
    > ewentualnie jak wygląda praktyka.
    >

    No cóż w polskim prawie sie zalicza i nic na to nie poradzisz. Dawny
    archaizm, ktorego nikt nie zmienił.
    Wynjamowalem dom w USA.
    Tam jesli placisz za uzytkowanie domu, to masz go prawo uzytkowac. Do
    obowiazku wlasiciela nalezy nawet wymiana zarowki jak sie przepali.
    W sumie za cos placisz ciezka kase.

  • 4x5@gmx.de 2008-10-23, 09:59

    Re: Art. 681. KC

    On 22 Paź, 18:59, witek wrote:

    > No cóż w polskim prawie sie zalicza i nic na to nie poradzisz.

    Nie tak do końca. Ustawa ustawą, a sąd swoje :) Dlatego pytałem, czy
    ktoś się spotkał z praktyką, czy są jakieś orzeczenia, interpretacje
    itp. Czy nie było np. orzeczenia, że malowanie wszystkich ścian, to
    remont, nie podlegający pod ten artykuł, a "malowanie ścian" w
    świetle "drobnych nakładów" to po prostu zamalowania plamy. Pytałem o
    oficjalne interpretacje, nie prywatne :)
    Ciekawostką też jest, że ustawa wymienia malowanie ścian i podłóg, a
    sufitów już nie :)

    A jakby ktoś oburzał się, że sądy działają zgodnie z przepisami, to
    powiem, że kiedyś sąd uznał mnie winnym przekroczenia prędkości, a
    uzasadnienie brzmiało: "Co prawda nie ma dowodów, ale nie mogę
    stwarzać precedensu, a poza tym nie może być tak, że każdy może
    podważyć zdanie policjanta." Autentyk. W dodatku zmieniono mi kierunek
    jazdy, na przeciwny :->

    Czarek

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 6
  • 7
  • 4
  • 3
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Maciej

    ocena usługi:

    Szybko, przystępnie, na temat
  • Włodzimierz

    ocena usługi:

    Dziękuję za jasną i wyczerpującą odpowiedż.Jestem zadowolony.Pozdrawiam cały zespół.
  • Michał

    ocena usługi:

  • Malgorzata

    ocena usługi:

    kompetentna i wyczerpujaca
  • Grzegorz

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca , napisana zrozumiałym językiem ,wyjaśnila wątpliwości. Polecam tą kancelarię. Grzegorz
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • barbara

    ocena usługi:

    Witam .Dziękuję za opinię prawną ,która pomogła mi i rozwiała wątpliwości co do dalszych procedur.Skorzystałam z udzielonych porad ,napisałam pisma do sądu i oczekujemy na postanowienia sądu . Napiszę jak zakończy się sprawa wyznaczona na 16.12.2014r. Dziekuję i będę państwa polecać innym. Barbara
  • Damian

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

  • Mateusz Jeleń

    ocena usługi:

    Wszystko jak najlepszym porządku polecam
  • Izabela

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona,dostałam bardzo szybko odpowiedż w mojej sprawie,nie tylko opinię ale także szczegółowe wyjaśnienie . Jeżeli znajde się jeszcze kiedyś w trudnej sytuacji napewno będzie to portal do ktorego zgloszę się o pomoc,bo wiem że pracują tu najlepsi. Dziękuję calemu zespołowi. Pozdrawiam i polecam. Izabela
  • piotrbarszcz

    ocena usługi:

  • MARZANNA

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzeczowa i pomocna. Polecam!
  • ewa

    ocena usługi:

  • Adam

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo dobrą profesjonalną odpowieź na moje zapytanie.
  • Marta

    ocena usługi:

  • Wiesław

    ocena usługi:

    Obsługa w pełni profesjonalna.Szybko,fachowo i rzetelnie. Polecam.Wiesław

Podobne wątki

  • Prokuratura na łańcuchu

    http://wiadomosci.wp.pl/wiadomosc.html?kat=1342&wid=8999583&rfbawp=1183720234.681 Nie ma to jak podejrzewanego przesłuchiwać w miejscu i czasie przez (...)

  • "Drobna naprawa" w wynajmowanym lokalu wg Kodeksu Cywilnego

    W wynajmowanym przeze mnie mieszkaniu wysiadła elektronika pieca CO. Naprawa będzie kosztować 280 zł. Czynsz, który płacę, to 450 zł. Wynajmujący (...)

  • prawo o stowarzyszeniach

    Art. 41. 1. Sąd rejestrowy, na wniosek organu nadzorującego lub prokuratora, może zakazać założenia stowarzyszenia zwykłego, jeżeli nie spełnia (...)

  • art. 19 $ 1

    WItam Dostalem wezwanie na komisariat w charakterze swiadka. Wezwanie zaczyna sie: "Na podstawie art. 19 $ 1 Kpow wzywa sie .... (...)" Domyslam (...)

  • art. 19 $ 1

    WItam Dostalem wezwanie na komisariat w charakterze swiadka. Wezwanie zaczyna sie: "Na podstawie art. 19 $ 1 Kpow wzywa sie .... (...)" Domyslam (...)


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane