Gazociag biegnacy przez dzialke - czy warto walczyc.

"ms"

Witam

Sprawa wyglada nastepujaco. Jakies 10-15 lat temu wlascicele dzialki wyrazili
zgode na przeprowadzenie nitki niskiego cisnienia gazu. Zgoda jest napisana na
kartce i podpisana przez owczesnych wlasciceli (bez udzialu notariusza). W
ksiegach wieczystych nie ma zadnych wpisow. Do tej nitki gazowej podlaczone sa
aktualnie dwie osoby.
Ja jako nowy wlascicel dzialki chcialem ta sprawe uregulowac tj. zrobic wpis do
ksiegi wieczystej o sluzebnosci przesylu + oplata od gazowni za korzystanie z
tej sluzebnosci. Chodzi mi przede wszystkim aby wszystko bylo wpisane jawnie w
ksiegach (oplaty za korzystanie sa sprawa drugorzedna). Boje sie ze po 20 czy
tez 30 latach gazownia wystapi o zasiedzenie terenu przez ktory biegnie
gazociag. Napisalem stosowne pismo do gazowni jednak odpwoiedz z jej strony byla
mniej wiecej taka, ze oni maja prawo do przesylu przez ta dzialke i nie ma mowy
o spisywaniu sluzebnosci i jakichkolwiek oplatach. Gazociag biegnie przez okolo
40m (przez cala dlugosc dzialki)

Czy w takiej sytuacji jest realna szansa na wygranie sprawy (sluzebnosc przesylu
+ oplaty). Zastanawiam sie czy sobie to odpuscic bo i tak nie wygram czy tez nie
ma probelmu z wygraniem takiej sprawy. Decyzje o walce badz porzuceniu walki
musze podjac szybko bo jezeli nie warto walczyc to podlacze sie do tej nitki
gazowej. Jezeli natomiast podejme walke to nie bede podlaczal sie do tej nitki
gazowej przed zakonczeniem sprawy. A tak z ciekawosci jaka jest srednia wysokosc
oplat za sluzebnosc przesylu w takich sytuacjach. Jak zabezpieczyc sie przed
zasiedzeniem terenu przez gazownie?

ms.

Odpowiedzi do: Gazociag biegnacy przez dzialke - czy warto walczyc.

• "Marcin D" 2009-10-05, 13:32

  Re: Gazociag biegnacy przez dzialke - czy warto walczyc.

  spp napisał(a):
  
  > Marcin D pisze:
  >
  > > W pozwie musisz zażądać średniej ceny dzierżawy podobnych gruntów w
  twojej
  > > okolicy, za cały obszar wyłączony z normalnego użytkowania.
  >
  > Hmm, dlaczego _musi_?
  >
  
  "Musi" w znaczeniu "należy zrobić to co dla niego najbardziej korzysytne".
  Oczywiście nie "musi" robić tego co korzystne, może np zażądać kwoty niższej
  jaką ma szansę otrzymać (bo taki ma kaprys), może też zażądać kwoty z
  sufitu, której na pewno nie dostanie (ale koszty zapłaci od kwoty
  wnioskowanej...)
  Generalnie nic nie musi.
  
  
  --
  

• spp 2009-10-05, 11:00

  Re: Gazociag biegnacy przez dzialke - czy warto walczyc.

  Marcin D pisze:
  
  > W pozwie musisz zażądać średniej ceny dzierżawy podobnych gruntów w twojej
  > okolicy, za cały obszar wyłączony z normalnego użytkowania.
  
  Hmm, dlaczego _musi_?
  
  --
  spp

• "Marcin D" 2009-10-05, 10:52

  Re: Gazociag biegnacy przez dzialke - czy warto walczyc.

  ms napisał(a):
  
  >
  > Czy w takiej sytuacji jest realna szansa na wygranie sprawy (sluzebnosc
  przesyl
  > u
  > + oplaty).
  
  
  Służebność przesyłu to właśnie opłaty. O jakie dwie rzeczy chcesz się
  ubiegać? Bo jeśli o odszkodowanie liczone wstecz, to przy zgodzie
  właściciela, nawet nietotarialnej, nie ma na to szans.
  
  
  
  
  Zastanawiam sie czy sobie to odpuscic bo i tak nie wygram czy tez ni
  > e
  > ma probelmu z wygraniem takiej sprawy.
  
  
  
  Raczej wygrasz, ale trochę to potrwa.
  
  
  
  
  Decyzje o walce badz porzuceniu walki
  > musze podjac szybko bo jezeli nie warto walczyc to podlacze sie do tej
  nitki
  > gazowej. Jezeli natomiast podejme walke to nie bede podlaczal sie do tej
  nitki
  > gazowej przed zakonczeniem sprawy. A tak z ciekawosci jaka jest srednia
  wysokos
  > c
  > oplat za sluzebnosc przesylu w takich sytuacjach.
  
  
  W pozwie musisz zażądać średniej ceny dzierżawy podobnych gruntów w twojej
  okolicy, za cały obszar wyłączony z normalnego użytkowania. W miastach
  średniej wielkości są to kwoty rzędu 2-5 pln (sąd może zażądać wyceny przez
  biegłego). Nie wiem ile wynosi strefa ochronna w
  przypadku "twojego"gazociągu - zwróć się pisemnie do Gazowni z takim
  zapytaniem. Zapewne będzie to 3-6m. Przy 4 m strefy ochronnej i stawce
  czynszu 3 pln będzie to: 4m x 40m x 3 = 480pln miesięcznie. Pomiar musi
  wykonać biegły geodeta.
  
  
  
  Jak zabezpieczyc sie przed
  > zasiedzeniem terenu przez gazownie?
  
  
  Nie terenu tylko służebności. Na razie nic ci nie grozi bo to nastąpi
  dopiero po 30 latach.
  >
  > ms.
  >
  
  
  --
  

• Mecenas 2009-10-04, 21:42

  Re: Gazociag biegnacy przez dzialke - czy warto walczyc.

  ms pisze:
  > Witam
  >
  > Sprawa wyglada nastepujaco. Jakies 10-15 lat temu wlascicele dzialki
  > wyrazili zgode na przeprowadzenie nitki niskiego cisnienia gazu. Zgoda
  > jest napisana na kartce i podpisana przez owczesnych wlasciceli (bez
  > udzialu notariusza). W ksiegach wieczystych nie ma zadnych wpisow. Do
  > tej nitki gazowej podlaczone sa aktualnie dwie osoby.
  > Ja jako nowy wlascicel dzialki chcialem ta sprawe uregulowac tj. zrobic
  > wpis do ksiegi wieczystej o sluzebnosci przesylu + oplata od gazowni za
  > korzystanie z tej sluzebnosci. Chodzi mi przede wszystkim aby wszystko
  > bylo wpisane jawnie w ksiegach (oplaty za korzystanie sa sprawa
  > drugorzedna). Boje sie ze po 20 czy tez 30 latach gazownia wystapi o
  > zasiedzenie terenu przez ktory biegnie gazociag. Napisalem stosowne
  > pismo do gazowni jednak odpwoiedz z jej strony byla mniej wiecej taka,
  > ze oni maja prawo do przesylu przez ta dzialke i nie ma mowy o
  > spisywaniu sluzebnosci i jakichkolwiek oplatach. Gazociag biegnie przez
  > okolo 40m (przez cala dlugosc dzialki)
  >
  > Czy w takiej sytuacji jest realna szansa na wygranie sprawy (sluzebnosc
  > przesylu + oplaty). Zastanawiam sie czy sobie to odpuscic bo i tak nie
  > wygram czy tez nie ma probelmu z wygraniem takiej sprawy. Decyzje o
  > walce badz porzuceniu walki musze podjac szybko bo jezeli nie warto
  > walczyc to podlacze sie do tej nitki gazowej. Jezeli natomiast podejme
  > walke to nie bede podlaczal sie do tej nitki gazowej przed zakonczeniem
  > sprawy. A tak z ciekawosci jaka jest srednia wysokosc oplat za
  > sluzebnosc przesylu w takich sytuacjach. Jak zabezpieczyc sie przed
  > zasiedzeniem terenu przez gazownie?
  >
  > ms.
  >
  
  Piszesz pismo do gazowni z wnioskiem o zawarcie umowy dot. służebności
  przesyłu. Wyznaczasz im termin i proponujesz stosowną opłatę na
  korzystanie ze swojej nieruchomości.
  Jeżeli będzie odmowa to piszesz wniosek do sądu. I to tyle.
  Michał

• kuba 2009-10-04, 20:19

  Re: Gazociag biegnacy przez dzialke - czy warto walczyc.

  ms pisze:
  
  > Boje sie ze po 20 czy tez 30 latach gazownia wystapi o
  > zasiedzenie terenu przez ktory biegnie gazociag.
  
  Przecież do dopiero 10-15 lat, jak sam napisałeś :)
  
  > Czy w takiej sytuacji jest realna szansa na wygranie sprawy (sluzebnosc
  > przesylu + oplaty).
  
  Jak najbardziej.
  
  Jak zabezpieczyc sie przed
  > zasiedzeniem terenu przez gazownie?
  
  Wytoczyć powództwo właśnie.
  
  
  --
  kuba
  www.fashioncorner.pl