działalnosc gospodarcza na ryczałcie a prywatny n ajem

Anna Z

Idąc za ciosem napiszę jeszcze moje wątpliwosci co do działalno
sci
ryczałtu z działalnosci godpodarczej a ryczałtu z tytułu prywatne
go
najmu.
Przychody z tyt działalnosci gospodarczej opodatkowane w formie
ryczałtu. Dodatkowo najem prywatnego mieszkania na cele mieszkaniowe.
Obydwa dochody są rozliczane w PIT-28. Czy jak obliczam w trakcie roku
zaliczki na podatek to mogę łączyc ze sobą te przychody? W rocznym
zeznaniu oba dochody są sumowane.
Mam wątpliwosci bo zastanawiam się jak to jest z odliczeniem ZUsu. Cz
y
od prywatnego najmu mam prawo odliczać ZUS? Jak rozliczam przychód z
działalnosci i najem na jednym PIT-28 to automatycznie odliczam ZUS
również od dochodów z najmu.

z góry dziękuje za odp
pozdr
Ania

Odpowiedzi do: działalnosc gospodarcza na ryczałcie a prywatny n ajem

• Gotfryd Smolik news 2012-01-30, 14:02

  Re: działalnosc gospodarcza na ryczałcie a prywatny n ajem

  On Mon, 30 Jan 2012, Anna Z wrote:
  
  > Idąc za ciosem napiszę jeszcze moje wątpliwości co do działalności
  > ryczałtu z działalności godpodarczej a ryczałtu z tytułu prywatnego
  > najmu.
  > Przychody z tyt działalności gospodarczej opodatkowane w formie
  > ryczałtu. Dodatkowo najem prywatnego mieszkania na cele mieszkaniowe.
  > Obydwa dochody są rozliczane w PIT-28. Czy jak obliczam w trakcie roku
  > zaliczki na podatek to mogę łączyc ze sobą te przychody?
  
  A co napisali w ustawie?
  Bo ja widzę (link niżej):
  +++
  Art. 21.
  [...]
  3. Przy obliczaniu ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za
  poszczególne miesišce podatnicy mogš uwzględniać odliczenia
  i obniżki, o których mowa w art. 11 i 13.
  ---
  
  > W rocznym
  > zeznaniu oba dochody są sumowane.
  > Mam wątpliwości bo zastanawiam się jak to jest z odliczeniem ZUsu. Czy
  > od prywatnego najmu mam prawo odliczać ZUS?
  
  A co napisali w ustawie? ;)
  Bo ja widzę:
  http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,13,13,710,,20120101,ustawa-z-dnia-20111998-r-o-zryczaltowanym-podatku-dochodowym.html
  +++
  Art. 11.
  1. Podatnik uzyskujšcy przychody wymienione w art. 6 ust. 1
  
  
  i 1a
  
  
  [...] może odliczyć [...] wydatki okreœlone w art. 26 ust. 1 ustawy
  o podatku dochodowym [...]
  ---
  
  ten 26.1 już sobie znajdziesz klikając po linku ;), art.6.1a leży
  przed oczyma wyżej na stronie.
  
  > z góry dziękuje za odp
  
  A to jest ryba na wędce, ale nie do końca wyciągnięta ;)
  
  pzdr, Gotfryd

• "pozd" <3994e@wp.pl> 2012-02-03, 21:59

  Re: działalnosc gospodarcza na ryczałcie a prywatny najem

  Pisz może jaśniej , najem prywatny nie jest działanością gospodarczą o od
  niego nie odliczamy zus
  

• Gotfryd Smolik news 2012-02-04, 10:50

  Re: działalnosc gospodarcza na ryczałcie a prywatny najem

  On Fri, 3 Feb 2012, pozd wrote:
  
  > Pisz może jaśniej ,
  
  Zostawiaj cytaty do których się odnosisz.
  
  > najem prywatny nie jest działanością gospodarczą
  
  Definicji "działalności gospodarczej" jest co najmniej siedem,
  a dla tej z VAT najem jak najbardziej jest "działalnością".
  Najem na cele mieszkaniowe jest z VAT zwolniony podmiotow, więc
  w zasadzie może sobie przebiegać równolegle do DG i niczemu to
  nie wadzi.
  W zasadzie - dopóki nie pojawią się oVATowane koszty służące
  zarówno do DG jak i najmu, bo wtedy właśnie wchodziłaby w rachubę
  proporcja, o którą było pytanie.
  
  > o od niego nie odliczamy zus
  
  A co ma ZUS do VATu?
  
  pzdr, Gotfryd