Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2008-03-18, 16:48

Odstępne za działkę ROD

"Alicja"

"Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.
Poprzedni właściciel dostaje "odstępne"...
W związku z tym że, kwota (dla mnie) nie jest mała,
chcę spisać umowę.
I tu moje dwa pytania do szanownej grupy:
1. Jaka to będzie umowa?
(sprzedaży to nie jest, bo działka jest własnością ROD,
przekazania "odstępnego" ? jest takie coś?)
2. Zapewne trzeba zapłacić jakiś podatek. Jaki ? (PCC ?)

Serdecznie dziękuję za ew. odpowiedzi i podpowiedzi.

Alicja

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: Odstępne za działkę ROD

  • Liwiusz 2008-03-18, 16:57

    Re: Odstępne za działkę ROD

    Alicja pisze:
    > "Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.
    > Poprzedni właściciel dostaje "odstępne"...
    > W związku z tym że, kwota (dla mnie) nie jest mała,
    > chcę spisać umowę.
    > I tu moje dwa pytania do szanownej grupy:
    > 1. Jaka to będzie umowa?
    > (sprzedaży to nie jest, bo działka jest własnością ROD,
    > przekazania "odstępnego" ? jest takie coś?)
    > 2. Zapewne trzeba zapłacić jakiś podatek. Jaki ? (PCC ?)


    Jedyne co działkowicz może Ci sprzedać, to to, co się na działce
    sprzedaje (czyli domek i inne rupiecie).

    Teoretycznie od sprzedaży ruchomości (czy domek drewniany na działce
    jest ruchomością, czy nieruchomością?) należy się 2% podatku od
    czynności cywilno-prawnych.

    Ale: podatek należy się od wartości rynkowej sprzedawanych ruchomości.

    A wiadomo jak to jest na działkach: sprzedaje się je np. za 8000zł,
    podczas gdy wartość tego co tam jest, może być 2000zł. I wtedy zapłacimy
    podatek tylko od 2000zł, pod warunkiem że możemy udowodnić wartość tego
    majątku. Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy
    domku, ale również odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży
    prawa do korzystania z działki :)


    --
    Pozdrawiam!
    Liwiusz
    www.liwiusz.republika.pl
    Masz wierzytelność i chcesz ją sprzedać lub potrzebujesz pomocy w jej
    egzekucji => http://www.kwm.net.pl

  • "Alicja" 2008-03-18, 18:11

    Re: Odstępne za działkę ROD


    Użytkownik "Liwiusz" napisał w wiadomości
    news:froopj$ulg$10@news.onet.pl...
    > Alicja pisze:
    >> "Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.

    >
    > Jedyne co działkowicz może Ci sprzedać, to to, co się na działce
    > sprzedaje (czyli domek i inne rupiecie).
    >
    > Teoretycznie od sprzedaży ruchomości (czy domek drewniany na działce
    > jest ruchomością, czy nieruchomością?) należy się 2% podatku od czynności
    > cywilno-prawnych.
    >
    > Ale: podatek należy się od wartości rynkowej sprzedawanych ruchomości.
    >
    > A wiadomo jak to jest na działkach: sprzedaje się je np. za 8000zł,
    > podczas gdy wartość tego co tam jest, może być 2000zł. I wtedy zapłacimy
    > podatek tylko od 2000zł, pod warunkiem że możemy udowodnić wartość tego
    > majątku. Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy domku,
    > ale również odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży prawa do
    > korzystania z działki :)
    >

    Dziękuję za odpowiedź ! Coraz więcej jasności w mojej głowie ;-)
    ( NTG : wszystko przez te iglaki )
    Jeszcze jedno krótkie pytanie (nigdy nie wypełniałam PCC):

    - Czy (w tym przypadku) formularz PCC-1/A będzie musiał być wypełniony,
    a sprzedający będzie wpisany do formularza PCC-1/A ?

    Dziękuję !
    Alicja



  • Gotfryd Smolik news 2008-03-18, 21:46

    Re: Odstępne za działkę ROD

    On Tue, 18 Mar 2008, Liwiusz wrote:

    > Jedyne co działkowicz może Ci sprzedać, to to, co się na działce sprzedaje
    > (czyli domek i inne rupiecie).
    [...]
    > Ale: podatek należy się od wartości rynkowej sprzedawanych ruchomości.
    >
    > A wiadomo jak to jest na działkach: sprzedaje się je np. za 8000zł, podczas
    > gdy wartość tego co tam jest, może być 2000zł. I wtedy zapłacimy podatek
    > tylko od 2000zł,

    Hum... wyrażę wątpliwość.

    > pod warunkiem że możemy udowodnić wartość tego majątku.
    > Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy domku, ale również
    > odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży prawa do korzystania
    > z działki :)

    No właśnie.
    Dlaczego uważasz że sprzedaż praw majątkowych (np. do korzystania
    z działki :)) nie podlega pod PCC?

    O ile mi wiadomo, jest nawet taki dość popularny (?) "hak" podatkowy,
    polegający na tym, że sprzedaż rzeczy ruchomych (domek jak rozumiem się
    i tak nie łapie :>) do 1000 zł jest z PCC zwolniona, ale już sprzedaż
    praw - nie! (więc od sprzedaży prawa wartego 20 zł PCC się należy).

    pzdr, Gotfryd

  • "Cavallino" 2008-03-18, 22:39

    Re: Odstępne za działkę ROD


    Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w
    wiadomości news:
    >> Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy domku, ale
    >> również odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży prawa do
    >> korzystania
    >> z działki :)
    >
    > No właśnie.
    > Dlaczego uważasz że sprzedaż praw majątkowych (np. do korzystania
    > z działki :)) nie podlega pod PCC?

    A nie jest tak jak z mieszkaniami lokatorskimi, że on formalnie nic nie
    sprzedaje, tylko oddaje działkę zarządowi, a on przydziela ją następnemu
    chętnemu?
    To całe odstępne to nawet nie wiadomo jak ująć, bo żadne prawo między
    biorącym a dającym odstępne formalnie nie przechodzi.

  • Gotfryd Smolik news 2008-03-19, 19:40

    Re: Odstępne za działkę ROD

    On Tue, 18 Mar 2008, Cavallino wrote:

    >> No właśnie.
    >> Dlaczego uważasz że sprzedaż praw majątkowych (np. do korzystania
    >> z działki :)) nie podlega pod PCC?
    >
    > A nie jest tak jak z mieszkaniami lokatorskimi, że on formalnie nic nie
    > sprzedaje, tylko oddaje działkę zarządowi, a on przydziela ją następnemu
    > chętnemu?

    No, jak następnemu z kolejki, to rzeczywiście zarząd przydziela ;)

    > To całe odstępne to nawet nie wiadomo jak ująć, bo żadne prawo między
    > biorącym a dającym odstępne formalnie nie przechodzi.

    Prawdę mówiąc - nie wiem. Być może turla się taka konstrukcja cały
    czas w oparciu o fakt, że nikt się nie przyczepił.

    pzdr, Gotfryd

  • "Cavallino" 2008-03-19, 23:19

    Re: Odstępne za działkę ROD


    Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w
    wiadomości news:

    >> A nie jest tak jak z mieszkaniami lokatorskimi, że on formalnie nic nie
    >> sprzedaje, tylko oddaje działkę zarządowi, a on przydziela ją następnemu
    >> chętnemu?
    >
    > No, jak następnemu z kolejki, to rzeczywiście zarząd przydziela ;)

    Formalnie tak jest chyba w każdym przypadku.
    Ale pewności nie mam.

  • jureq 2008-03-20, 08:12

    Re: Odstępne za działkę ROD

    Dnia Tue, 18 Mar 2008 16:48:28 +0100, Alicja napisał(a):

    > "Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.
    > Poprzedni właściciel dostaje "odstępne"...
    > W związku z tym że, kwota (dla mnie) nie jest mała,
    > chcę spisać umowę.
    > I tu moje dwa pytania do szanownej grupy:
    > 1. Jaka to będzie umowa?
    > (sprzedaży to nie jest, bo działka jest własnością ROD,
    > przekazania "odstępnego" ? jest takie coś?)
    > 2. Zapewne trzeba zapłacić jakiś podatek. Jaki ? (PCC ?)

    Jeśli ktoś może się do tego dokopać, to gdzieś pod koniec lutego był dość
    szczegółowy artykuł w Rzeczypospolitej dotyczący tego tematu.

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 2
  • 0
  • 0
  • 7
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo profesjonalna, godna polecenia .Bardzo dziękuję, będę polecała Państwa usługi wszystkim znajomym.
  • Zosia

    ocena usługi:

    Profesjonalne, przede wszystkim rzeczowo i w ustalonym czasie ? zostałam klientem e-prawnika.
  • anna

    ocena usługi:

    jestem specyficznie nastawiona na usług e...ale e-prawnik bardzo ale to bardzo pozytywnie mnie zaskoczył.
  • Mirosław

    ocena usługi:

    Witam, Dotyczy porady prawnej ID 144073nr. Jestem bardzo zadowolony zudzielonej porady. Jest ona profesjonalna, wyczerpującz i obszerna. Polecam wszystkim korzyslanie z usług e-prawnik Pozdrawiam Mirosław Ś.
  • Ela C.

    ocena usługi:

    Bardzo dziekuje, rzeczowa, dokladna i wyczerpujaca odpowiedz. Tak trzymać ! Inne firmy prawnicze nie udzielaja tak wyczerpujacych odpowiedzi ( a korzystałam z innych równierz ).Konkurencja daleko w tyle !!! Jak najbardziej polecam !
  • Mada

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony z przedstawionej opinii , polecam profesjonalizm do przedstawienia realnej sytuacji prawnej
  • Marek

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalnie.Jestem bardzo zadowolony
  • Aleksander

    ocena usługi:

    Opinia przygotowana, szybko i jest wyczerpująca. Otrzymałem więcej informacji niż od adwokata przez pól roku. Polecam i zapewne jeszcze nie raz skorzystam. Aleksander
  • Marian

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalna opinia, polecam Marian
  • ss

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z wykonanej usługi.Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzetelny. Polecam korzystanie z e-prawnik.pl
  • Bogusław

    ocena usługi:

  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinię sporządzony szybko i profesjonalnie. Bardzo dobry kontakt z biurem. Jestem zadowolona z wykonanej usługi. E 2912
  • Marcin

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalne podejście do zapytania klienta. Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzeczowy, poparta przepisami prawnymi. Jestem w pełni zadowolony z tej usługi. Polecam!
  • Bożena G.

    ocena usługi:

    Rzetelna opinia prawna przedstawiona w sposób czytelny i zrozumiały.Polecam wszystkim korzystanie z e-prawnika.
  • Artur

    ocena usługi:

    Szybko, profesjonalnie, polecam !
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Kolejny już raz skorzystałam z usług e-prawnik.pl i z całą pewnością niejednokrotnie jeszcze skorzystam. Jak zawsze rzeczowe i wyczerpujące potraktowanie tematu, w podsumowaniu cenne wskazówki i wnioski. Dziękuję i polecam.
  • natalia

    ocena usługi:

    Bardzo szybka i sprawna ocena, bardzo mi pomogła. Dziękuję

Podobne wątki

  • leasing - cesja i odstępne

    Witam, mam auto w leasingu, jedną z opcji jego sprzedaży, będzie cesja leasingu i odstępne.. pytanie, jak zafakturować to "odstępne" ? -- (...)

  • Pies na działce ROD

    Witam Pytanko do Grupowiczów: Czy Zarząd ROD (niegdys POD) może nakazać usunięcie psa z działki pod rygorem pozbawienia prawa do użytkowania (...)

  • Cesja,_odstępne,_podatek_-_kredyt_hipoteczny

    Mam następujący problem. Jestem zainteresowany kupnem mieszkania. Ze zdolnością i kredytem nie powinno być problemu. Sprzedający to osoba, która (...)

  • Umowa cesji

    Witam, Poszukuje najłatwiejszego sposobu poradzenia sobie w takiej oto sytuacji: Ktoś może odsprzedać mi nowe mieszkanie (jeszcze w budowie), (...)

  • Umowa cesji

    Witam, Poszukuje najłatwiejszego sposobu poradzenia sobie w takiej oto sytuacji: Ktoś może odsprzedać mi nowe mieszkanie (jeszcze w budowie), (...)


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane