Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2008-03-18, 16:48

Odstępne za działkę ROD

"Alicja"

"Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.
Poprzedni właściciel dostaje "odstępne"...
W związku z tym że, kwota (dla mnie) nie jest mała,
chcę spisać umowę.
I tu moje dwa pytania do szanownej grupy:
1. Jaka to będzie umowa?
(sprzedaży to nie jest, bo działka jest własnością ROD,
przekazania "odstępnego" ? jest takie coś?)
2. Zapewne trzeba zapłacić jakiś podatek. Jaki ? (PCC ?)

Serdecznie dziękuję za ew. odpowiedzi i podpowiedzi.

Alicja

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: Odstępne za działkę ROD

  • Liwiusz 2008-03-18, 16:57

    Re: Odstępne za działkę ROD

    Alicja pisze:
    > "Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.
    > Poprzedni właściciel dostaje "odstępne"...
    > W związku z tym że, kwota (dla mnie) nie jest mała,
    > chcę spisać umowę.
    > I tu moje dwa pytania do szanownej grupy:
    > 1. Jaka to będzie umowa?
    > (sprzedaży to nie jest, bo działka jest własnością ROD,
    > przekazania "odstępnego" ? jest takie coś?)
    > 2. Zapewne trzeba zapłacić jakiś podatek. Jaki ? (PCC ?)


    Jedyne co działkowicz może Ci sprzedać, to to, co się na działce
    sprzedaje (czyli domek i inne rupiecie).

    Teoretycznie od sprzedaży ruchomości (czy domek drewniany na działce
    jest ruchomością, czy nieruchomością?) należy się 2% podatku od
    czynności cywilno-prawnych.

    Ale: podatek należy się od wartości rynkowej sprzedawanych ruchomości.

    A wiadomo jak to jest na działkach: sprzedaje się je np. za 8000zł,
    podczas gdy wartość tego co tam jest, może być 2000zł. I wtedy zapłacimy
    podatek tylko od 2000zł, pod warunkiem że możemy udowodnić wartość tego
    majątku. Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy
    domku, ale również odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży
    prawa do korzystania z działki :)


    --
    Pozdrawiam!
    Liwiusz
    www.liwiusz.republika.pl
    Masz wierzytelność i chcesz ją sprzedać lub potrzebujesz pomocy w jej
    egzekucji => http://www.kwm.net.pl

  • "Alicja" 2008-03-18, 18:11

    Re: Odstępne za działkę ROD


    Użytkownik "Liwiusz" napisał w wiadomości
    news:froopj$ulg$10@news.onet.pl...
    > Alicja pisze:
    >> "Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.

    >
    > Jedyne co działkowicz może Ci sprzedać, to to, co się na działce
    > sprzedaje (czyli domek i inne rupiecie).
    >
    > Teoretycznie od sprzedaży ruchomości (czy domek drewniany na działce
    > jest ruchomością, czy nieruchomością?) należy się 2% podatku od czynności
    > cywilno-prawnych.
    >
    > Ale: podatek należy się od wartości rynkowej sprzedawanych ruchomości.
    >
    > A wiadomo jak to jest na działkach: sprzedaje się je np. za 8000zł,
    > podczas gdy wartość tego co tam jest, może być 2000zł. I wtedy zapłacimy
    > podatek tylko od 2000zł, pod warunkiem że możemy udowodnić wartość tego
    > majątku. Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy domku,
    > ale również odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży prawa do
    > korzystania z działki :)
    >

    Dziękuję za odpowiedź ! Coraz więcej jasności w mojej głowie ;-)
    ( NTG : wszystko przez te iglaki )
    Jeszcze jedno krótkie pytanie (nigdy nie wypełniałam PCC):

    - Czy (w tym przypadku) formularz PCC-1/A będzie musiał być wypełniony,
    a sprzedający będzie wpisany do formularza PCC-1/A ?

    Dziękuję !
    Alicja



  • Gotfryd Smolik news 2008-03-18, 21:46

    Re: Odstępne za działkę ROD

    On Tue, 18 Mar 2008, Liwiusz wrote:

    > Jedyne co działkowicz może Ci sprzedać, to to, co się na działce sprzedaje
    > (czyli domek i inne rupiecie).
    [...]
    > Ale: podatek należy się od wartości rynkowej sprzedawanych ruchomości.
    >
    > A wiadomo jak to jest na działkach: sprzedaje się je np. za 8000zł, podczas
    > gdy wartość tego co tam jest, może być 2000zł. I wtedy zapłacimy podatek
    > tylko od 2000zł,

    Hum... wyrażę wątpliwość.

    > pod warunkiem że możemy udowodnić wartość tego majątku.
    > Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy domku, ale również
    > odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży prawa do korzystania
    > z działki :)

    No właśnie.
    Dlaczego uważasz że sprzedaż praw majątkowych (np. do korzystania
    z działki :)) nie podlega pod PCC?

    O ile mi wiadomo, jest nawet taki dość popularny (?) "hak" podatkowy,
    polegający na tym, że sprzedaż rzeczy ruchomych (domek jak rozumiem się
    i tak nie łapie :>) do 1000 zł jest z PCC zwolniona, ale już sprzedaż
    praw - nie! (więc od sprzedaży prawa wartego 20 zł PCC się należy).

    pzdr, Gotfryd

  • "Cavallino" 2008-03-18, 22:39

    Re: Odstępne za działkę ROD


    Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w
    wiadomości news:
    >> Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy domku, ale
    >> również odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży prawa do
    >> korzystania
    >> z działki :)
    >
    > No właśnie.
    > Dlaczego uważasz że sprzedaż praw majątkowych (np. do korzystania
    > z działki :)) nie podlega pod PCC?

    A nie jest tak jak z mieszkaniami lokatorskimi, że on formalnie nic nie
    sprzedaje, tylko oddaje działkę zarządowi, a on przydziela ją następnemu
    chętnemu?
    To całe odstępne to nawet nie wiadomo jak ująć, bo żadne prawo między
    biorącym a dającym odstępne formalnie nie przechodzi.

  • Gotfryd Smolik news 2008-03-19, 19:40

    Re: Odstępne za działkę ROD

    On Tue, 18 Mar 2008, Cavallino wrote:

    >> No właśnie.
    >> Dlaczego uważasz że sprzedaż praw majątkowych (np. do korzystania
    >> z działki :)) nie podlega pod PCC?
    >
    > A nie jest tak jak z mieszkaniami lokatorskimi, że on formalnie nic nie
    > sprzedaje, tylko oddaje działkę zarządowi, a on przydziela ją następnemu
    > chętnemu?

    No, jak następnemu z kolejki, to rzeczywiście zarząd przydziela ;)

    > To całe odstępne to nawet nie wiadomo jak ująć, bo żadne prawo między
    > biorącym a dającym odstępne formalnie nie przechodzi.

    Prawdę mówiąc - nie wiem. Być może turla się taka konstrukcja cały
    czas w oparciu o fakt, że nikt się nie przyczepił.

    pzdr, Gotfryd

  • "Cavallino" 2008-03-19, 23:19

    Re: Odstępne za działkę ROD


    Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w
    wiadomości news:

    >> A nie jest tak jak z mieszkaniami lokatorskimi, że on formalnie nic nie
    >> sprzedaje, tylko oddaje działkę zarządowi, a on przydziela ją następnemu
    >> chętnemu?
    >
    > No, jak następnemu z kolejki, to rzeczywiście zarząd przydziela ;)

    Formalnie tak jest chyba w każdym przypadku.
    Ale pewności nie mam.

  • jureq 2008-03-20, 08:12

    Re: Odstępne za działkę ROD

    Dnia Tue, 18 Mar 2008 16:48:28 +0100, Alicja napisał(a):

    > "Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.
    > Poprzedni właściciel dostaje "odstępne"...
    > W związku z tym że, kwota (dla mnie) nie jest mała,
    > chcę spisać umowę.
    > I tu moje dwa pytania do szanownej grupy:
    > 1. Jaka to będzie umowa?
    > (sprzedaży to nie jest, bo działka jest własnością ROD,
    > przekazania "odstępnego" ? jest takie coś?)
    > 2. Zapewne trzeba zapłacić jakiś podatek. Jaki ? (PCC ?)

    Jeśli ktoś może się do tego dokopać, to gdzieś pod koniec lutego był dość
    szczegółowy artykuł w Rzeczypospolitej dotyczący tego tematu.

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 3
  • 0
  • 2
  • 2
  • 1
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Ninar

    ocena usługi:

    Szczegółowa opinia ukierunkowała moje działanie. Mam nadziję, że skutek będzie pozytywny. Bardzo dziękuję zespolowi za poradę. ninar
  • kje

    ocena usługi:

    Usługa została wykonana perfekcyjnie. Wyczerpująca odpowiedz i szybki czas oczekiwania. Kontakt z biurem klienta bardzo dobry, możliwość negocjacji ceny .Moje pełne zadowolenie z usługi e-prawnik.pl.
  • Barbara

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna zupełna i wyczerpujaca , korzystam często z pomocy tego portalu i bede korzystała
  • Dorota

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona. Korzystam z waszeo serwisu już po raz kolejny i zawsze wszystko jest szybko załatwione i pozytywnie. Bardzo szybki kontakt z klientem. Pozdrawiam
  • Bogumil

    ocena usługi:

    Bardzo dobra , profesjonalna , szybka opina prawna . Polecam wszystkim . Pozdrawiam
  • tomasz

    ocena usługi:

    Drugi raz korzystam z pomocy portalu e-prawnik i ponownie otrzymałem bardzo wnikliwą i rzetelną odpowiedź na moje pytania. Gorąco polecam w/w usługi prawne za bardzo rzetelne i profesjonalne podejście do każdego indywidualnego problemu. Koszt usługi jest niewspółmiernie niski do korzyści jakie dzięki takiej obsłudze prawnej osiągniemy. Dzięki nim ominiemy \"wyłudzaczy \" którzy bazują na naszej nieznajomości prawa. Pozdrawiam Tomasz
  • Agnieszka

    ocena usługi:

    Bardzo dobra opinia na 5!Polecam wszystkim,szczególnie tym,którzy się wahają czy z niej skorzystać:-)...Agnieszka.
  • Lucyna

    ocena usługi:

    Jestem zachwycona opinią prawną - bardzo szczegółowa, fachowa, z podaniem podstaw prawnych, dostosowana do konkretnej sutuacji . Będę z pewnością w przyszłości korzystać z porad i polecam serdecznie wszystkim. Lucyna
  • Anna

    ocena usługi:

    Mój prawnik nie umiał znaleźć rozwiązania problemu. Od Państwa otrzymałam szybko i precyzyjnie sporządzoną opinię i na jej podstawie przeprowadziłam całe postępowanie w sprawie. Właśnie zakończyło się pozytywnie. Bardzo dziękuję za profesjonalną poradę. Anna
  • Andrzej

    ocena usługi:

    Opinia pomocna,rzetelna,łatwy kontakt i szybko -polecam taką formę porady prawnej.
  • Danuta

    ocena usługi:

    Bardzo dobra opinia, bardzo pomocna. Dziękuję
  • mariusz

    ocena usługi:

    Profesjonalna obsługa, kompletna, fachowa i rzetelna polecam
  • Marek

    ocena usługi:

  • Marek

    ocena usługi:

  • Janusz

    ocena usługi:

    Dwukrotnie skorzystałem z usług e-prawnik i jestem nie tylko zadowolony ale i mądrzejszy, gdyż opinie takie b.mi pomogły w uniknięciu życiowego błędu - chociaż na co dzień czytam wszystko co dotyczy zmian w prawie ale zawsze profesjonalna porada e-prawnika jest absolutnym pewnikiem nieomylności, dlatego zachęcam każdego zastanawiającego się czy warto skorzystac z opinii e-prawnik, bo WARTO - nie żałuj pieniędzy na obronę siebie przed trudnymi życiowymi sytuacjami w które się wplątałeś a których chciałbys uniknąć do oceny swojej sytuacji, bo później może być już nie tylko drożej ale i gorzej. Pozdrawiam Janusz
  • wladyslawa

    ocena usługi:

    Polecam wszystko na 5
  • aśka28

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalna pomoc polecam :)

Podobne wątki

  • leasing - cesja i odstępne

    Witam, mam auto w leasingu, jedną z opcji jego sprzedaży, będzie cesja leasingu i odstępne.. pytanie, jak zafakturować to "odstępne" ? -- (...)

  • Pies na działce ROD

    Witam Pytanko do Grupowiczów: Czy Zarząd ROD (niegdys POD) może nakazać usunięcie psa z działki pod rygorem pozbawienia prawa do użytkowania (...)

  • Cesja,_odstępne,_podatek_-_kredyt_hipoteczny

    Mam następujący problem. Jestem zainteresowany kupnem mieszkania. Ze zdolnością i kredytem nie powinno być problemu. Sprzedający to osoba, która (...)

  • Umowa cesji

    Witam, Poszukuje najłatwiejszego sposobu poradzenia sobie w takiej oto sytuacji: Ktoś może odsprzedać mi nowe mieszkanie (jeszcze w budowie), (...)

  • Umowa cesji

    Witam, Poszukuje najłatwiejszego sposobu poradzenia sobie w takiej oto sytuacji: Ktoś może odsprzedać mi nowe mieszkanie (jeszcze w budowie), (...)


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

<

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane