Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2008-03-18, 16:48

Odstępne za działkę ROD

"Alicja"

"Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.
Poprzedni właściciel dostaje "odstępne"...
W związku z tym że, kwota (dla mnie) nie jest mała,
chcę spisać umowę.
I tu moje dwa pytania do szanownej grupy:
1. Jaka to będzie umowa?
(sprzedaży to nie jest, bo działka jest własnością ROD,
przekazania "odstępnego" ? jest takie coś?)
2. Zapewne trzeba zapłacić jakiś podatek. Jaki ? (PCC ?)

Serdecznie dziękuję za ew. odpowiedzi i podpowiedzi.

Alicja

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: Odstępne za działkę ROD

  • Liwiusz 2008-03-18, 16:57

    Re: Odstępne za działkę ROD

    Alicja pisze:
    > "Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.
    > Poprzedni właściciel dostaje "odstępne"...
    > W związku z tym że, kwota (dla mnie) nie jest mała,
    > chcę spisać umowę.
    > I tu moje dwa pytania do szanownej grupy:
    > 1. Jaka to będzie umowa?
    > (sprzedaży to nie jest, bo działka jest własnością ROD,
    > przekazania "odstępnego" ? jest takie coś?)
    > 2. Zapewne trzeba zapłacić jakiś podatek. Jaki ? (PCC ?)


    Jedyne co działkowicz może Ci sprzedać, to to, co się na działce
    sprzedaje (czyli domek i inne rupiecie).

    Teoretycznie od sprzedaży ruchomości (czy domek drewniany na działce
    jest ruchomością, czy nieruchomością?) należy się 2% podatku od
    czynności cywilno-prawnych.

    Ale: podatek należy się od wartości rynkowej sprzedawanych ruchomości.

    A wiadomo jak to jest na działkach: sprzedaje się je np. za 8000zł,
    podczas gdy wartość tego co tam jest, może być 2000zł. I wtedy zapłacimy
    podatek tylko od 2000zł, pod warunkiem że możemy udowodnić wartość tego
    majątku. Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy
    domku, ale również odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży
    prawa do korzystania z działki :)


    --
    Pozdrawiam!
    Liwiusz
    www.liwiusz.republika.pl
    Masz wierzytelność i chcesz ją sprzedać lub potrzebujesz pomocy w jej
    egzekucji => http://www.kwm.net.pl

  • "Alicja" 2008-03-18, 18:11

    Re: Odstępne za działkę ROD


    Użytkownik "Liwiusz" napisał w wiadomości
    news:froopj$ulg$10@news.onet.pl...
    > Alicja pisze:
    >> "Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.

    >
    > Jedyne co działkowicz może Ci sprzedać, to to, co się na działce
    > sprzedaje (czyli domek i inne rupiecie).
    >
    > Teoretycznie od sprzedaży ruchomości (czy domek drewniany na działce
    > jest ruchomością, czy nieruchomością?) należy się 2% podatku od czynności
    > cywilno-prawnych.
    >
    > Ale: podatek należy się od wartości rynkowej sprzedawanych ruchomości.
    >
    > A wiadomo jak to jest na działkach: sprzedaje się je np. za 8000zł,
    > podczas gdy wartość tego co tam jest, może być 2000zł. I wtedy zapłacimy
    > podatek tylko od 2000zł, pod warunkiem że możemy udowodnić wartość tego
    > majątku. Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy domku,
    > ale również odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży prawa do
    > korzystania z działki :)
    >

    Dziękuję za odpowiedź ! Coraz więcej jasności w mojej głowie ;-)
    ( NTG : wszystko przez te iglaki )
    Jeszcze jedno krótkie pytanie (nigdy nie wypełniałam PCC):

    - Czy (w tym przypadku) formularz PCC-1/A będzie musiał być wypełniony,
    a sprzedający będzie wpisany do formularza PCC-1/A ?

    Dziękuję !
    Alicja



  • Gotfryd Smolik news 2008-03-18, 21:46

    Re: Odstępne za działkę ROD

    On Tue, 18 Mar 2008, Liwiusz wrote:

    > Jedyne co działkowicz może Ci sprzedać, to to, co się na działce sprzedaje
    > (czyli domek i inne rupiecie).
    [...]
    > Ale: podatek należy się od wartości rynkowej sprzedawanych ruchomości.
    >
    > A wiadomo jak to jest na działkach: sprzedaje się je np. za 8000zł, podczas
    > gdy wartość tego co tam jest, może być 2000zł. I wtedy zapłacimy podatek
    > tylko od 2000zł,

    Hum... wyrażę wątpliwość.

    > pod warunkiem że możemy udowodnić wartość tego majątku.
    > Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy domku, ale również
    > odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży prawa do korzystania
    > z działki :)

    No właśnie.
    Dlaczego uważasz że sprzedaż praw majątkowych (np. do korzystania
    z działki :)) nie podlega pod PCC?

    O ile mi wiadomo, jest nawet taki dość popularny (?) "hak" podatkowy,
    polegający na tym, że sprzedaż rzeczy ruchomych (domek jak rozumiem się
    i tak nie łapie :>) do 1000 zł jest z PCC zwolniona, ale już sprzedaż
    praw - nie! (więc od sprzedaży prawa wartego 20 zł PCC się należy).

    pzdr, Gotfryd

  • "Cavallino" 2008-03-18, 22:39

    Re: Odstępne za działkę ROD


    Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w
    wiadomości news:
    >> Wiadomo bowiem, że cena obejmuje nie tylko ruchomości, czy domku, ale
    >> również odpowiednią kwotę motywującą sprzedawcę do sprzedaży prawa do
    >> korzystania
    >> z działki :)
    >
    > No właśnie.
    > Dlaczego uważasz że sprzedaż praw majątkowych (np. do korzystania
    > z działki :)) nie podlega pod PCC?

    A nie jest tak jak z mieszkaniami lokatorskimi, że on formalnie nic nie
    sprzedaje, tylko oddaje działkę zarządowi, a on przydziela ją następnemu
    chętnemu?
    To całe odstępne to nawet nie wiadomo jak ująć, bo żadne prawo między
    biorącym a dającym odstępne formalnie nie przechodzi.

  • Gotfryd Smolik news 2008-03-19, 19:40

    Re: Odstępne za działkę ROD

    On Tue, 18 Mar 2008, Cavallino wrote:

    >> No właśnie.
    >> Dlaczego uważasz że sprzedaż praw majątkowych (np. do korzystania
    >> z działki :)) nie podlega pod PCC?
    >
    > A nie jest tak jak z mieszkaniami lokatorskimi, że on formalnie nic nie
    > sprzedaje, tylko oddaje działkę zarządowi, a on przydziela ją następnemu
    > chętnemu?

    No, jak następnemu z kolejki, to rzeczywiście zarząd przydziela ;)

    > To całe odstępne to nawet nie wiadomo jak ująć, bo żadne prawo między
    > biorącym a dającym odstępne formalnie nie przechodzi.

    Prawdę mówiąc - nie wiem. Być może turla się taka konstrukcja cały
    czas w oparciu o fakt, że nikt się nie przyczepił.

    pzdr, Gotfryd

  • "Cavallino" 2008-03-19, 23:19

    Re: Odstępne za działkę ROD


    Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w
    wiadomości news:

    >> A nie jest tak jak z mieszkaniami lokatorskimi, że on formalnie nic nie
    >> sprzedaje, tylko oddaje działkę zarządowi, a on przydziela ją następnemu
    >> chętnemu?
    >
    > No, jak następnemu z kolejki, to rzeczywiście zarząd przydziela ;)

    Formalnie tak jest chyba w każdym przypadku.
    Ale pewności nie mam.

  • jureq 2008-03-20, 08:12

    Re: Odstępne za działkę ROD

    Dnia Tue, 18 Mar 2008 16:48:28 +0100, Alicja napisał(a):

    > "Kupuję" działkę ROD z domkiem i ładnymi nasadzeniami.
    > Poprzedni właściciel dostaje "odstępne"...
    > W związku z tym że, kwota (dla mnie) nie jest mała,
    > chcę spisać umowę.
    > I tu moje dwa pytania do szanownej grupy:
    > 1. Jaka to będzie umowa?
    > (sprzedaży to nie jest, bo działka jest własnością ROD,
    > przekazania "odstępnego" ? jest takie coś?)
    > 2. Zapewne trzeba zapłacić jakiś podatek. Jaki ? (PCC ?)

    Jeśli ktoś może się do tego dokopać, to gdzieś pod koniec lutego był dość
    szczegółowy artykuł w Rzeczypospolitej dotyczący tego tematu.

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 3
  • 5
  • 6
  • 4
  • 1
  • osób

Opinie naszych klientów

  • tomasz

    ocena usługi:

    W pełni wyczerpująca treść odpowiedzi
  • Seweryn

    ocena usługi:

    Dziękuję za poradę. Bardzo wyczerpująca i dokładna odpowiedź. Mam nadzieję, że pomoże mi ona rozwiązać mój problem. Kontakt również bardzo dobry. Świetna obsługa. Dobrze, że jest taki portal jak e-prawnik. Polecam wszystkim.
  • CZESŁAW

    ocena usługi:

    PORADA USYSTEMATYZOWANA TEMATYCZNIE , KOMPLEKSOWA , NAPISANA W DOSTĘPNYM \" JĘZYKU\". ODPOWIADA KROK PO KROKU NA ZADANE PYTANIA. CO NAJWAŻNIEJSZE - WIEM JAK DALEJ POSTĘPOWAĆ ....POLECAM KORZYSTANIE Z TEJ FORMY . Czesław
  • Maja

    ocena usługi:

  • Paweł

    ocena usługi:

    To jest druga usługa , z której jestem bardzo zadowolony. Opinia zrozumiała, profesjonalna usługa warta polecenia. Dziękuję Paweł.
  • Marian

    ocena usługi:

    Polecam Opinia jasna i zrozumiała jak wszystkie dotychczsowe. Pozdrawiam cały zespół
  • gs

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię .Fajnie ,że można w dość łatwy i szybki sposób otrzymać poradę prawną. Świetna obsługa i kontakt oraz podejście do klienta bardzo profesjonalne , a sama opinia jasna, krótka i zrozumiała.Podoba mi się również to, że po otrzymaniu opini można jeszcze wyjaśnić pewne zagadnienia. Polecam. Pozdrawiam Biuro obsługi klienta i cały Zespół prawników.
  • Bogusław

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za wnikliwe i profesjonalne wyjaśnienia dotyczące mojej sprawy. Konkluzja rozważań prawnych jest jasna i jednoznaczna, mam nadzieję, że dzięki niej uda mi się zakończyć pozytywnie moją sprawę. Cieszę się, że istnieje tak profesjonalny i życzliwy portal jak e-prawnik.pl. Będę polecał wszystkim. Pozdrawiam serdecznie cały Zespół. Bogusław
  • Maria

    ocena usługi:

    Dziękuję za pomoc. Maria
  • teresa

    ocena usługi:

    Jestem zadwolona z usługi. Otrzymałam wyczerpującą odpowiedź. W razie wątpliwości można \"dopytać\".
  • Paweł

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolony z opini,bardzo przejrzysta i zrozumiała .Polecę znajomym .Dziękuję Paweł.
  • Joanna

    ocena usługi:

  • Edward

    ocena usługi:

    Człowiek prosząc o poradę,podświadomie myśli o korzystnym dla niego rozwiązaniu,nie zawsze tak jest,niestety, lecz opinia prawna,wystawiona przez e-prawnik, w sposób czytelny dla nas, pokazuje jak można bronić się przed,mówiąc kolokwialne,oszustami,żerującymi na naszej niewiedzy
  • Zbigniew

    ocena usługi:

    Jestem usatysfakcjonowany szybką, profesjonalną obsługą portalu e-prawnik. Podoba mi się szerokie podejście do rozwiązywanych problemów prawnych, ich uzasadnianie piśmiennictwem, oraz kontakty w celu sprecyzowania tych problemów.
  • Bożena

    ocena usługi:

    Polecam ,fachowa szybka obsługa kompetentni doradcy , szybka odpowiedz pomocna, bez wychodzenia z domu.Wiem jak rozwiązac mój problem dziękuję.
  • Józef

    ocena usługi:

    Opinia w pełni spełniła moje oczekiwania . Zagadnienia zostały opisane wielowątkowo co rozwiało nurtujące mnie wątpliwości. Napisana językiem wystarczająco zrozumiałym.
  • Janusz

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię, chocjaż nie po mojej myśli ale dobra. Cieszy mnie że istnieje coś takiego jak e-prawnik.pl Dzięki Janusz

Podobne wątki

  • leasing - cesja i odstępne

    Witam, mam auto w leasingu, jedną z opcji jego sprzedaży, będzie cesja leasingu i odstępne.. pytanie, jak zafakturować to "odstępne" ? -- (...)

  • Pies na działce ROD

    Witam Pytanko do Grupowiczów: Czy Zarząd ROD (niegdys POD) może nakazać usunięcie psa z działki pod rygorem pozbawienia prawa do użytkowania (...)

  • Cesja,_odstępne,_podatek_-_kredyt_hipoteczny

    Mam następujący problem. Jestem zainteresowany kupnem mieszkania. Ze zdolnością i kredytem nie powinno być problemu. Sprzedający to osoba, która (...)

  • Umowa cesji

    Witam, Poszukuje najłatwiejszego sposobu poradzenia sobie w takiej oto sytuacji: Ktoś może odsprzedać mi nowe mieszkanie (jeszcze w budowie), (...)

  • Umowa cesji

    Witam, Poszukuje najłatwiejszego sposobu poradzenia sobie w takiej oto sytuacji: Ktoś może odsprzedać mi nowe mieszkanie (jeszcze w budowie), (...)


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane