Brak księgi wieczystej przy podziale nieruchomości.

satss2

Witam!
Urząd Miasta nie posiada księgi wieczystej na plac szkolny, na którym
znajduje się m.in. Dom Nauczyciela. Urząd wydzielił z tego działkę o
powierzchni 7 arów pod wykup wraz z mieszkaniami znajdującymi się w
tymże domu. W umowie przedwstępnej jest napisane, że księgi wieczyste
będą założone na koszt nabywców. Słyszałem, że podobno teraz sąd
rejonowy nie założy księgi wieczystej, jeżeli teren z którego
wydzielono działkę nie posiadał takowej księgi. Czy to jest faktycznie
prawda, i co oznacza w takiej sytuacji wykup takiego mieszkania?

Odpowiedzi do: Brak księgi wieczystej przy podziale nieruchomości.

• Johnson 2007-10-28, 16:55

  Re: Brak księgi wieczystej przy podziale

  satss2 pisze:
  
  > Słyszałem, że podobno teraz sąd rejonowy nie założy księgi wieczystej, jeżeli teren z którego
  > wydzielono działkę nie posiadał takowej księgi. Czy to jest faktycznie
  > prawda,
  
  
  Nie, to nieprawda.
  Nie jest konieczne by dla podziału nieruchomości i późniejszego
  założenia kw by taką księgę miała nieruchomość dzielona.
  
  Prosimy nie dublować wątków.
  
  --
  @2007 Johnson
  
  "Mądrość jest córką doświadczenia"

• satss2 2007-11-01, 21:53

  Re: Brak księgi wieczystej przy podziale nieruchomości.

  To dlaczego dwóch niezależnych notariuszy odmówiło sporządzenia takiej
  umowy, z której wynikało, że zostaną utworzone nowe księgi wieczyste
  dla wykupionych mieszkań? Twierdzili oni, że dawniej takie praktyki
  przechodziły, ale obecnie sądy rejonowe nie chcą tworzyć nowych KW.
  Podobno program komputerowy w sądach też tego nie przepuści. Czy
  lepszy rozwiązaniem nie będzie zaczekanie na wejście w życie nowej
  ustawy 19 listopada, która zmusza prezydentów, burmistrzów i wójtów do
  zakładania ksiąg na posiadane nieruchomości przez samorządy?
  

• Johnson 2007-11-03, 09:03

  Re: Brak księgi wieczystej przy podziale

  satss2 pisze:
  
  > To dlaczego dwóch niezależnych notariuszy odmówiło sporządzenia takiej
  > umowy, z której wynikało, że zostaną utworzone nowe księgi wieczyste
  > dla wykupionych mieszkań?
  
  To się spytaj ich. A jeszcze lepiej złóż skargę w trybie art. 83 ustawy
  o notariacie. Dowiesz się jakie jest stanowisko sądów.
  Ja tylko wyrażam własne poglądy.
  
  > Podobno program komputerowy w sądach też tego nie przepuści.
  
  Nie wszystkie sądy sa skomputeryzowane. A obowiązuje prawo a nie to co
  jest w głowach informatyków.
  
  --
  @2007 Johnson
  
  "Mądrość jest córką doświadczenia"

• satss2 2007-11-05, 23:31

  Re: Brak księgi wieczystej przy podziale nieruchomości.

  Byłem dzisiaj u radcy prawnego, który stwierdził, że ten tryb jest
  obecnie obowiązujący i nie powinno być problemów z założeniem księgi
  wieczystej. Zaznaczył tylko, że w umowie notarialnej powinien być
  zapis, że Urząd Miasta założy KW na wydzieloną działkę i przeniesie tę
  własność na nabywców. Powiało trochę optymizmem.