sprzedaż działki - kiedy płaci się podatek od sprzedaży nieruchomości?

"Młoda"

Witam!

Noszę się z zamiarem sprzedaży działki. Tata sprzedaje jedną działkę, ja
drugą, która została mi przez niego podarowana. Obie te czynności (zakup
działki i darowizna) miały miejsce już ponad 5 lat temu. Słyszałam, że wtedy
nie musimy płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Czy ktoś
mógłby podać mi odnośnik do ustawy, gdzie to jest zapisane?

Aha, no i w związku z tym, czy muszę jakoś zawiadomić US o takiej transakcji
(skoro nie płącę podatku) potwierdzając fakt, iż od nabycia działki minęło
już 5 lat?

pozdrawiam
Ela Wołoszyńska

Odpowiedzi do: sprzedaż działki - kiedy płaci się podatek od sprzedaży nieruchomości?

• Gotfryd Smolik news 2006-05-29, 09:10

  Re: sprzedaż działki - kiedy płaci si

  On Sun, 28 May 2006, Młoda wrote:
  
  > Noszę się z zamiarem sprzedaży działki. Tata sprzedaje jedną działkę, ja
  > drugą, która została mi przez niego podarowana. Obie te czynności (zakup
  > działki i darowizna) miały miejsce już ponad 5 lat temu. Słyszałam, że wtedy
  > nie musimy płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Czy ktoś
  > mógłby podać mi odnośnik do ustawy, gdzie to jest zapisane?
  
  Toż o podatku dochodowym od osób fizycznych.
  Nie liczy się czy "normalnie" od 5 lat - bo liczy się od końca roku
  (na czym można się przejechać):
  +++
  Art. 10. 1. Źródłami przychodów są:
  8) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
  a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
  b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub
  użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
  c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
  d) innych rzeczy,
  
  - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności
  gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia
  nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem
  pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
  nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc
  od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy
  te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany,
  ---
  
  > Aha, no i w związku z tym, czy muszę jakoś zawiadomić US o takiej transakcji
  > (skoro nie płącę podatku) potwierdzając fakt, iż od nabycia działki minęło
  > już 5 lat?
  
  Pośrednio - przecież trzeba zapłacić PCC (to jest INNY podatek,
  płacony niezależnie od dochodowego, zresztą przy nieruchomości
  AFAIR za pośtrednictwem notariusza).
  
  --
  pozdrowienia, Gotfryd
  (KPiR, VAT, memoriał, ZUS)