sprzedaż działki - kiedy płaci się podatek od sprzedaży nieruchomości?

"Młoda"

Witam!

Noszę się z zamiarem sprzedaży działki. Tata sprzedaje jedną działkę, ja
drugą, która została mi przez niego podarowana. Obie te czynności (zakup
działki i darowizna) miały miejsce już ponad 5 lat temu. Słyszałam, że wtedy
nie musimy płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Czy ktoś
mógłby podać mi odnośnik do ustawy, gdzie to jest zapisane?

Aha, no i w związku z tym, czy muszę jakoś zawiadomić US o takiej transakcji
(skoro nie płącę podatku) potwierdzając fakt, iż od nabycia działki minęło
już 5 lat?

pozdrawiam
Ela Wołoszyńska

Odpowiedzi do: sprzedaż działki - kiedy płaci się podatek od sprzedaży nieruchomości?

• Gotfryd Smolik news 2006-05-29, 09:10

  Re: sprzedaż działki - kiedy płaci si

  On Sun, 28 May 2006, Młoda wrote:
  
  > Noszę się z zamiarem sprzedaży działki. Tata sprzedaje jedną działkę, ja
  > drugą, która została mi przez niego podarowana. Obie te czynności (zakup
  > działki i darowizna) miały miejsce już ponad 5 lat temu. Słyszałam, że wtedy
  > nie musimy płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Czy ktoś
  > mógłby podać mi odnośnik do ustawy, gdzie to jest zapisane?
  
  Toż o podatku dochodowym od osób fizycznych.
  Nie liczy się czy "normalnie" od 5 lat - bo liczy się od końca roku
  (na czym można się przejechać):
  +++
  Art. 10. 1. Źródłami przychodów są:
  8) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
  a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
  b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub
  użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
  c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
  d) innych rzeczy,
  
  - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności
  gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia
  nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem
  pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
  nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc
  od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy
  te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany,
  ---
  
  > Aha, no i w związku z tym, czy muszę jakoś zawiadomić US o takiej transakcji
  > (skoro nie płącę podatku) potwierdzając fakt, iż od nabycia działki minęło
  > już 5 lat?
  
  Pośrednio - przecież trzeba zapłacić PCC (to jest INNY podatek,
  płacony niezależnie od dochodowego, zresztą przy nieruchomości
  AFAIR za pośtrednictwem notariusza).
  
  --
  pozdrowienia, Gotfryd
  (KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

Porady prawne e-prawnik.pl:

• Osoba prywatna kupiła od spółki z o.o. działkę po okazyjnej cenie. W cenie działki zawarty był podatek VAT. Jeśli urząd skarbowy zakwestionowałby cenę działki jako zaniżoną, kto zobowiązany (...)

  Podatek dochodowy i podatek od towarów i usług (VAT) od sprzedaży działki obciąża sprzedającego, gdyż to sprzedający jest podatnikiem tych (...)

• Spółka z o.o. sprzedaje w czerwcu 2008 r. działkę budowlaną. Firma płaci co miesiąc podatek od nieruchomości od tej działki. Od kiedy podatek od nieruchomości powinien zacząć płacić nowy (...)

  Zgodnie z art. 3 ust 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki (...)

• Dana osoba nabyła kilka nieruchomości gruntowych. W cenie tych nieruchomości już był zawarty podatek VAT. Gdyby okazało się, że ta osoba chce odsprzedać część tych działek i do ich ceny musi (...)

  Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług (VAT), podstawą opodatkowania jest obrót. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, (...)

• Byłam właścicielką połowy działki rekreacyjnej od 1989 roku, druga część należała do rodziców. W sierpniu 2000 r. rodzice aktem notarialnym przekazali mi w formie darowizny swoją cześć. (...)

  Nie. Opodatkowaniu podlega sprzedaż nieruchomości jeżeli zbycie następuje przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło (...)

• Biuro nieruchomości oprócz pośrednictwa w kupnie - sprzedaży zamierza kupować mieszkania, ziemię rolną, działki budowlane od osób niebędących podatnikami VAT. Jak opodatkowana będzie sprzedaż (...)

  W przypadku, w którym osoba lub podmiot prowadzący biuro nieruchomości oprócz pośrednictwa w kupnie i sprzedaży nieruchomości zajmie (...)