Wymeldowanie sie z mieszkania a jego wynajem osobom trzecim

WRonX

Witam.

Czy jest jakies ryzyko zwiazane z wynajmem komus mieszkania, w ktorym
nikt nie jest zameldowany? Jakies kruczki i sztuczki, zasiedzenia i tym
podobne?

O ile pamietam, na najemcy spoczywa obowiazek meldunkowy i moze (musi?)
sie on zameldowac w wynajmowanym lokalu na podstawie umowy najmu.
Pytanie tylko, czy w razie "czegos" moge go wymeldowac, jesli jestem
wlascicielem, a nie jestem zameldowany?


Pozdrawiam.
--
[ WRonX ] [ WRonX@-CUT-WRonX.NET ] [ http://WRonX.NET ]
[ GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) ]
[ !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ ]
[ tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h--->---- r+++ y? ]

Odpowiedzi do: Wymeldowanie sie z mieszkania a jego wynajem osobom trzecim

• kam 2011-01-05, 10:19

  Re: Wymeldowanie sie z mieszkania a jego wynajem osobom trzecim

  W dniu 2011-01-05 10:15, WRonX pisze:
  > O ile pamietam, na najemcy spoczywa obowiazek meldunkowy i moze (musi?)
  > sie on zameldowac w wynajmowanym lokalu na podstawie umowy najmu.
  > Pytanie tylko, czy w razie "czegos" moge go wymeldowac, jesli jestem
  > wlascicielem, a nie jestem zameldowany?
  
  jeśli 'coś' to opuszczenie lokalu, to stanowi podstawę wymeldowania
  (odrębną kwestią jest w jaki sposób)
  
  KG

• "Piotr [trzykoty]" 2011-01-05, 10:51

  Re: Wymeldowanie sie z mieszkania a jego wynajem osobom trzecim

  Użytkownik "WRonX" napisał
  > Czy jest jakies ryzyko zwiazane z wynajmem komus mieszkania, w ktorym nikt
  > nie jest zameldowany? Jakies kruczki i sztuczki, zasiedzenia i tym
  > podobne?
  
  Ryzyko jest, ale nie ma to nic wspólnego z meldunkiem.
  
  > O ile pamietam, na najemcy spoczywa obowiazek meldunkowy i moze (musi?)
  > sie on zameldowac w wynajmowanym lokalu na podstawie umowy najmu.
  
  Teoretycznie musi.
  
  > Pytanie tylko, czy w razie "czegos" moge go wymeldowac, jesli jestem
  > wlascicielem, a nie jestem zameldowany?
  
  Jeśli lokal opuści możesz go wymeldować.
  Zameldowanie nic nie zmienia w kwestii tego, czy on zechce pójść sobie.
  

• MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> 2011-01-05, 11:14

  Re: Wymeldowanie sie z mieszkania a jego wynajem osobom trzecim

  W dniu 2011-01-05 10:15, WRonX pisze:
  > Witam.
  >
  > Czy jest jakies ryzyko zwiazane z wynajmem komus mieszkania, w ktorym
  > nikt nie jest zameldowany? Jakies kruczki i sztuczki, zasiedzenia i tym
  > podobne?
  Zameldowanie nie ma z tym nic wspólnego, natomiast źle napisana umowa
  najmu i owszem. Dlatego napisz dobrze (google), zwracając uwagę na
  dokładne określenie że najem jest na ściśle określony okres, z
  określonym terminem wypowiedzenia, że wszelkie przedłużenia na piśmie
  pod rygorem nieważności itp. No i że to najem okazjonalny. Do tego
  zarejestruj umowę w US. Wiem, to trochę boli, ale w razie "W" jesteś
  kryty i masz trochę więcej praw. W polskim prawie ochrona lokatorów jest
  bardzo silna, w przeciwieństwie do ochrony właścicieli.
  
  >
  > O ile pamietam, na najemcy spoczywa obowiazek meldunkowy i moze (musi?)
  > sie on zameldowac w wynajmowanym lokalu na podstawie umowy najmu.
  > Pytanie tylko, czy w razie "czegos" moge go wymeldowac, jesli jestem
  > wlascicielem, a nie jestem zameldowany?
  
  Tak, ale nie będzie to szybka procedura. Podstawą do wymeldowania jest
  tytuł własności lokalu + procedura wymeldowania administracyjnego
  (google). Do skutecznego przeprowadzenia, chociaż pół roku potrwa.
  
  --
  MZ