Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Pozwolenie na budowę a zwrot VAT

Pytanie: W 2003 r. przystąpiłam do Spółdzielni Mieszkaniowej w celu wybudowania domu mieszkalnego jednorodzinnego. Inwestorem była Spółdzielnia i na nią było wystawione pozwolenie na budowę domku. Jako członek, na podstawie podpisanej umowy, wpłacałam jedynie do Spółdzielni pieniądze za kolejne etapy budowy. W kwietniu 2004 r. został sporządzony protokół ostatecznego przejęcia budynku na własność oraz akt notarialny przenoszący wybudowany w stanie surowym zamkniętym dom na moją własność. W celu wykończenia domu część materiałów zakupiłam już wcześniej (przed sławną podwyżką VAT), ale nie ze wszystkim zdążyłam. Po 30.04.2004 r. dokupiłam jeszcze materiały do instalacji grzewczej, armaturę, drzwi wewnętrzne, gładzie do tynków wewnętrznych, płytki, cegły. Ze względów osobistych nie kontynuowałam prac wykończeniowych, jedynie kupowałam materiał i składowałam go. Dopiero na początku 2005 r. mogłam kontynuować prace budowlane; z tego względu w styczniu 2005 r. została ze Spółdzielni na mnie przeniesiona decyzja o pozwoleniu na budowę. Ostatecznie zakończenie budowy domu nastąpiło w kwietniu 2005 r. W świetle powyższego, czy przysługuje mi zwrot VAT za wymienione wyżej materiały budowlane zakupione w okresie 1.05.-31.12.2004 r. (po sprawdzeniu - są ujęte w wykazie materiałów budowlanych, których stawka podatku zmieniła się z 7% na 22%) w przypadku, kiedy w wymienionym okresie dom w stanie surowym zamkniętym był już moją własnością, a pozwolenie na budowę obowiązywało jeszcze na Spółdzielnię?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym pozostawia podatnikom pewną swobodę, jeśli chodzi o terminy składania wniosków. Jednakże osoby, które zakończyły inwestycje przed 1 stycznia 2006 r. o zwrot VAT muszą wystąpić do 30 czerwca 2006 r.

Ubiegający się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych (zwrot VAT), oprócz faktur, musi zgromadzić inne dokumenty potwierdzające spełnienie warunków zwrotu. Będą to przede wszystkim pozwolenia na budowę oraz dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i tytuł prawny do mieszkania lub domu, jeśli zwrot mają uzasadniać wydatki na remont.

Tytułem potwierdzającym prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest na pewno własność nieruchomości.

Odnośnie natomiast pozwolenia na budowę, zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym prawo do zwrotu przysługuje, pod warunkiem że osoba fizyczna posiada pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.

Powyższy przepis jest tylko pozornie jasny. W szczególności nie przesądza o fakcie, w którym momencie konieczne jest posiadanie pozwolenia na budowę przez osobę fizyczną. Z treści przepisu można nawet wywnioskować, że jest ono konieczne w momencie składania wniosku o zwrot, a nie w momencie nabywania materiałów, chociaż ograny podatkowe prawdopodobnie będą podchodziły restrykcyjnie do spełniania warunków skorzystania ze zwrotu i mogą twierdzić, że pozwolenie było konieczne już w momencie nabywania materiałów. Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego.

Dla prawa do zwrotu może być też istotne to, że zgodnie z ustawą - Prawo budowlane pozwolenia wymaga budowa domu mieszkalnego, a także nadbudowa, rozbudowa lub adaptacja na cele mieszkalne pomieszczeń niemieszkalnych. Nie potrzeba pozwolenia na przeprowadzenie remontu. Jeżeli charakter materiałów wskazuje, iż na prace z ich wykorzystaniem nie było konieczne pozwolenie na budowę, można stać przy stanowisku, że były to prace remontowe, na które zgodnie z ustawą o zwrocie wymagany jest tylko tytuł prawny (np. własność), a nie jest potrzebne pozwolenie na budowę. W tym przypadku trzeba dysponować prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, czyli tytułem prawnym wynikającym z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Pozwolenie na budowę a zwrot VAT

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 4
  • 3
  • 8
  • 4
  • osób

Opinie naszych klientów

  • M.Panasiak

    ocena usługi:

    Konkretnie,rzeczowo,profesjonalnie.Wielka oszczędność czasu oraz komfort w czytaniu opini w domowym zaciszu z możliwością korekty.Serdecznie dziękuję oraz Bardzo,bardzo polecam!!!
  • Joanna

    ocena usługi:

    Szybka, profesjonalna i wyczerpująca odpowiedź. Polecam
  • agronet1

    ocena usługi:

    Opinia fachowa i rzetelna.Także ekspresowa.W pełni wyjaśniła mój problem. Polecam.Wiesław
  • andrzej

    ocena usługi:

    Korzystalem z porad e-prawnikow 2 razy.Jestem zadowolony z ich uslug.Konkretnie i profesjonalnie. Polecilem znajomym.Dziekuje
  • Mikola

    ocena usługi:

    Opinię otrzymałam ekspresowo, była b.fachowa,rzetelna, rozwiała moje wątpliwości.Wyjaśnienie było mi bardo pomocne,bo pozwoliło mi uświadomić, że przepisy prawne dot. mojego problemu nie są spójne i nie ma sensu je stosować jeśli nie są w konsekwencji skuteczne.(umowa najmu okazjonalnego dla cudzoziemca).
  • Piotr

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Opinia Bardzo rzetelna, fachowa.Oszczędność czasu, pieniędzy.. Dziękuję i polecam!!!
  • Basia

    ocena usługi:

    Porada udzielona ekspresowo, bardzo przydatna i wyczerpujaca.
  • Krzysztof

    ocena usługi:

    Szeroka a zarazem konkretna opinia. Gorąco polecam
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Mariusz

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię,polecam wszystkim będącym w kłopotach.Szybka,profesjonalna odpowiedź z uzasadnieniem.Oszczędność czasu i pieniędzy.Nie bójcie się,tam naprawdę pracują ludzie którzy się znają na tym co robią. Mariusz
  • Marzanna

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za profesjonalną opinię, pomoże mi ona w dalszym załatwianiu moich spraw. Będę Was polecać moim znajomym. Pozdrawiam Marzanna
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzetelna. Pełen profesjonalizm. Gorąco polecam. Małgorzata.
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do klienta, bardzo szybka obsługa. Polecam.
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, jestem zadowolony.
  • Roman

    ocena usługi:



Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane