Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Pozwolenie na budowę a zwrot VAT

Pytanie: W 2003 r. przystąpiłam do Spółdzielni Mieszkaniowej w celu wybudowania domu mieszkalnego jednorodzinnego. Inwestorem była Spółdzielnia i na nią było wystawione pozwolenie na budowę domku. Jako członek, na podstawie podpisanej umowy, wpłacałam jedynie do Spółdzielni pieniądze za kolejne etapy budowy. W kwietniu 2004 r. został sporządzony protokół ostatecznego przejęcia budynku na własność oraz akt notarialny przenoszący wybudowany w stanie surowym zamkniętym dom na moją własność. W celu wykończenia domu część materiałów zakupiłam już wcześniej (przed sławną podwyżką VAT), ale nie ze wszystkim zdążyłam. Po 30.04.2004 r. dokupiłam jeszcze materiały do instalacji grzewczej, armaturę, drzwi wewnętrzne, gładzie do tynków wewnętrznych, płytki, cegły. Ze względów osobistych nie kontynuowałam prac wykończeniowych, jedynie kupowałam materiał i składowałam go. Dopiero na początku 2005 r. mogłam kontynuować prace budowlane; z tego względu w styczniu 2005 r. została ze Spółdzielni na mnie przeniesiona decyzja o pozwoleniu na budowę. Ostatecznie zakończenie budowy domu nastąpiło w kwietniu 2005 r. W świetle powyższego, czy przysługuje mi zwrot VAT za wymienione wyżej materiały budowlane zakupione w okresie 1.05.-31.12.2004 r. (po sprawdzeniu - są ujęte w wykazie materiałów budowlanych, których stawka podatku zmieniła się z 7% na 22%) w przypadku, kiedy w wymienionym okresie dom w stanie surowym zamkniętym był już moją własnością, a pozwolenie na budowę obowiązywało jeszcze na Spółdzielnię?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym pozostawia podatnikom pewną swobodę, jeśli chodzi o terminy składania wniosków. Jednakże osoby, które zakończyły inwestycje przed 1 stycznia 2006 r. o zwrot VAT muszą wystąpić do 30 czerwca 2006 r.

Ubiegający się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych (zwrot VAT), oprócz faktur, musi zgromadzić inne dokumenty potwierdzające spełnienie warunków zwrotu. Będą to przede wszystkim pozwolenia na budowę oraz dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i tytuł prawny do mieszkania lub domu, jeśli zwrot mają uzasadniać wydatki na remont.

Tytułem potwierdzającym prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest na pewno własność nieruchomości.

Odnośnie natomiast pozwolenia na budowę, zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym prawo do zwrotu przysługuje, pod warunkiem że osoba fizyczna posiada pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.

Powyższy przepis jest tylko pozornie jasny. W szczególności nie przesądza o fakcie, w którym momencie konieczne jest posiadanie pozwolenia na budowę przez osobę fizyczną. Z treści przepisu można nawet wywnioskować, że jest ono konieczne w momencie składania wniosku o zwrot, a nie w momencie nabywania materiałów, chociaż ograny podatkowe prawdopodobnie będą podchodziły restrykcyjnie do spełniania warunków skorzystania ze zwrotu i mogą twierdzić, że pozwolenie było konieczne już w momencie nabywania materiałów. Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego.

Dla prawa do zwrotu może być też istotne to, że zgodnie z ustawą - Prawo budowlane pozwolenia wymaga budowa domu mieszkalnego, a także nadbudowa, rozbudowa lub adaptacja na cele mieszkalne pomieszczeń niemieszkalnych. Nie potrzeba pozwolenia na przeprowadzenie remontu. Jeżeli charakter materiałów wskazuje, iż na prace z ich wykorzystaniem nie było konieczne pozwolenie na budowę, można stać przy stanowisku, że były to prace remontowe, na które zgodnie z ustawą o zwrocie wymagany jest tylko tytuł prawny (np. własność), a nie jest potrzebne pozwolenie na budowę. W tym przypadku trzeba dysponować prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, czyli tytułem prawnym wynikającym z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Pozwolenie na budowę a zwrot VAT

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 6
  • 7
  • 7
  • 3
  • 0
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Ryszard

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolony.Opinia dotyczy sedna mojego problemu.Dziękuję!
  • Klaudia

    ocena usługi:

    Polecam, korzystałam już kilka razy z pomocy i zawsze na bardzo wysokim poziomie. Wyczerpująca i zrozumiała opinia.
  • Barbara

    ocena usługi:

    Bardzo dobry serwis prawny. Polecam serdecznie. Udzielono mi pomocy szybko i sprawnie, sprawa zakończyła się dla mnie pomyślnie.
  • Boguslaw

    ocena usługi:

    Biezaca opinia spelnila moje oczekiwania i bez zastrzezen moge polecic Wasze uslugi, zwlaszcza w szybko a drastycznie zmieniajacym sie krajobrazie polskiego prawodawstwa!
  • JERZY

    ocena usługi:

    Usługa wykonana perfekcyjnie,wyczerpująco i prosto.Opinia sporządzona bardzo szybko.Pozostaje Mi polecić innym osobom z problemami.Cena przystępna.POZDRAWIAM. Jerzy
  • Stanisław

    ocena usługi:

    Profesjonalna porada,b.szybko dostarczona,jak na moją sprawę Wszystko ok. Polecam,aha zapomńiałem,to jużdrugi raz korzystam z tego portalu
  • Barbara

    ocena usługi:

    Pełny profesjonalizm wyczerpująca odpowiedz polecam !
  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, konkretna i rzetelna. Napisana przystępnym - nawet jak dla polonistki - językiem. Budzi zaufanie do zespołu miłych ludzi. Polecam. Elżbieta
  • Jan

    ocena usługi:

    Opinia jest dla mnie zrozumiała ale jako laik w temacie zadałem dodatkowe pytanie.Jestem zadowolony,polecam innym.
  • Mariusz

    ocena usługi:

  • Waldemar

    ocena usługi:

    Fachowa i przydatna dla mnie opinia -
  • Lukasz

    ocena usługi:

  • Antoni

    ocena usługi:

    wszystko sprawnie i bez problemów polecam
  • anna

    ocena usługi:

    dziękuje ,otrzymałam bardzo konkretna i profesjonalna opinia, cena nie wysoka .Polecam
  • Bożena

    ocena usługi:

  • Wanda

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna i wyczerpująca. Będę korzystał również w przyszłości .Polecam.
  • MONA

    ocena usługi:



Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane