Nierzetelni lokatorzy pójdą na bruk

(fot. www.sxc.hu)

Strona 1 z 2

Od dziś można podpisywać nowy rodzaj umów najmu. Tzw. „najem okazjonalny" pozwoli na szybkie wyeksmitowanie zalegającego z czynszem lokatora.

Wchodząca dzisiaj w życie ustawa z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów (Dz.U. z 2010 r. nr 3, poz. 13) daje właścicielom nowe narzędzie do walki z nieuczciwym lokatorem.

Umowę najmu okazjonalnego może zaproponować lokatorowi właściciel, który nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Strony podpisują umowę na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat (z możliwością przedłużenia).

Najemca jest zobowiązany dołączyć do umowy notarialne oświadczenie, że jeśli nie będzie przestrzegał jej warunków lub gdy ona wygaśnie, dobrowolnie się wyprowadzi. Dodatkowo najemca musi wskazać adres innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania przymusowej egzekucji. Właściciel wskazanego lokalu zastępczego potwierdzi z kolei na piśmie, że zgadza się na przyjecie wyeksmitowanej osoby.

1 2

Zobacz także:

Komentarze do artykułu: Nierzetelni lokatorzy pójdą na bruk

• barbara 2010-01-29 12:11:46

  Re: Nierzetelni lokatorzy pójdą na bruk

  Wreszcie jest normalnie.Bez obaw można wynajmować mieszkania.

• braveheart 2010-01-29 16:25:33

  Re: Nierzetelni lokatorzy pójdą na bruk

  Niech zyje cywilizowana Polska w cywilizowanym swiecie. Gratulacje dla rzadzacych.

• ccicci 2010-01-31 12:04:55

  Re: Nierzetelni lokatorzy pójdą na bruk

  Niektórzy to potrafią czytać między wierszami , to co chcieliby tam zobaczyć. Niech mi ktoś powie w którym miejscu w tych przepisach jest wyszczególnione ,że lokatora można wyprowadzić na bruk. Przypomnę,że jeśli coś nie zostało uregulowane szczegółowo , to obowiązują ogólne zasady kodeksu cywilnego, czyli wszystko po staremu. Czas najwyższy , aby nasze władze wreszcie uświadomiły sobie , że to jest zabór mienia i to o dużej wartości. Zajmujemy czas policji i prokuratur na ściganie babci za kradzież kostki masła i dziecko za batonik a pozwalamy na bezkarne zawłaszczanie mieszkań. Powinny być za to ustanowione wysokie kary z utratą wolności włącznie, wtedy będzie mniej chętnych na użytkowanie cudzych lokali bez zgody właściciela. To jest właściwa droga regulacji prawnej. A zasądzenie kary winno być równoznaczne ze zwolnieniem lokalu, czyli albo do więzienia albo na bruk.

• Krzysztoff 2010-02-14 20:29:56

  Re: Nierzetelni lokatorzy pójdą na bruk

  A kiedy będzie można eksmitować na bruk dzikich lokatorów? Tytułem wykonawczym nie opróżni się mieszkania, dziki lokator nie płaci i gwiżdże na wszystko, nic mu zrobić nie można, bo gmina mieszkań nie ma. Samemu kupić mu mieszkanie? To tak, jak by złodziejowi samochodu fundować inny samochód odbierając skradziony.

• "kamienicznik" 2010-02-22 06:40:41

  Re: Nierzetelni lokatorzy pójdą na bruk

  Co racja, to racja. Jest tu pewna paranoja, ponieważ lokator nadal może mieszkać w nieruchomości właściciela, czyli następuje zabór mienia o dużej wartości. Dopiero po długiej procedurze z sądami, odwołaniami, policją i komornikami jest szansa na pozbycie się pasożyta. Dlaczego nadal jest chroniony oszust - i ma czas i możliwość dysponowania czyjąś własnością (często ją niszcząc), a poszkodowany właściciel jest w pozycji domagającego się wyegzekwowania swojego prawa do ochrony jego własności i niejako nie następuje to automatycznie, czyli niedotrzymanie postanowień umowy, rozwiązanie umowy i automatyczny zwrot właścicielowi prawa dysponowania jego nieruchomością.

• niro 2010-03-26 21:18:40

  Re: Nierzetelni lokatorzy pójdą na bruk

  Niczego ten przepis nie usprawnił. Powinien brzmieć krótko i zwięzle: Włesciciel w terminie 1 miesiaca od powiadomienia najemcy o rozwiązaniu umowy ma prawo eksmitowac go na bruk i .. kropka. Polskie prawo to prawo dla bandytow +złodziei+ kombinatorów i oszustów.

Dodaj komentarz