Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

(fot. Money.pl/Tomasz Brankiewicz)

Skutkiem tego licytacja może przebiegać o wiele sprawniej, jest mniej sformalizowana. Licytant aby przystąpić do licytacji nie musi składać rękojmi w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania. Ponadto w drugim terminie licytacji nieruchomość można nabyć już za połowę jej ceny szacunkowej, podczas gdy zwykłej licytacji z nieruchomości, cena wywołania w drugim terminie wynosi dwie trzecie sumy oszacowania. Nie jest również konieczne wydanie postanowienia o przybiciu. Sąd wydaje bowiem postanowienie o przysądzeniu własności niezwłocznie po wpłaceniu przez nabywcę całej zaoferowanej ceny.

Pamiętaj, że:

•           Jeżeli w toku opisu lub później okaże się, ze nieruchomość nie spełnia wymogów dopuszczających prowadzenie uproszczonej egzekucji z nieruchomości, dalsza egzekucja prowadzona jest w zwykłym trybie,

•           Przysądzenie własności przenosi własność nieruchomości na nabywcę,

•           Na postanowienie o przysądzeniu służy zażalenie jedynie dłużnikowi i tylko wtedy, gdy naruszone zostały przepisy o cenie minimalnej - np. jeżeli komornik zbył nieruchomość poniżej ceny wyznaczonej przez dłużnika,

•           Licytacja nieruchomości prowadzona jest dopiero wówczas, gdy sprzedaż z wolnej ręki nie przyniesie efektu.

Podstawa prawna:

•     Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. 1964 r., Nr 43, poz. 296 ze zmianami).

Artykuł przygotowany przez redakcję e-prawnik.pl