Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Pytanie:

"Czy zbudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków na działce letniskowej wymaga uzyskania pozwolenia na budowę czy wystarczy zgłoszenie? Oczyszczalnia spełnia kryteria (własne potrzeby, przepustowość poniżej 5 m3/d), dla których gospodarstwa rolne nie muszą występować o pozwolenie na budowę (tak stanowi prawo budowlane). Nie wiem, czy to zwolnienie dotyczy także działki letniskowej."

Odpowiedź prawnika: Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Od tego kategorycznego nakazu ustawodawcy istnieją jednak wyjątki. W artykule 29 znajduje się wyjątek, który mówi, że urządzenie służące do neutralizacji ścieków o wydajności do 5 m3 na dobę może być wybudowane bez pozwolenia na budowę. Jednakże ten przypadek odnosi się tylko i wyłącznie do takiego urządzenia, które wzniesione zostało, jako obiekt związany z produkcją rolną i uzupełniający zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej (art. 29 ust.1 punkt 1 litera d). Nie wchodzi zatem w grę możliwość, aby urządzenie, które nie zostało wzniesione w związku z produkcją rolną i zabudowa zagrodową było zwolnione od uzyskania pozwolenia na budowę.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Opłaty za korzystanie ze środowiska - kto i gdzie powinien je odprowadzać i czy można się z nich zwolnić?

Pytania i odpowiedzi

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Pytanie: "Mam zamiar postawić dom. Chciałabym wybudować przydomową oczyszczalnię ścieków, zamiast szamba. W warunkach zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy jest napisane: odprowadzanie ścieków gospodarczo - bytowych z poszczególnych budynków do czasu budowy kanalizacji sanitarnej do szczelnych, bezodpływowych zbiorników tzw szamb. Czy to oznacza ze na działce będę mogla tylko i wyłącznie zainstalować szambo? Jakie procedury muszę podjąć aby móc wybudować oczyszczalnię? Czy muszę (...)"

Zmiana warunków zabudowy

Pytanie: "We wniosku o warunki zabudowy zgłosiłem w pierwszym etapie szczelne szambo z późniejszą rozbudową do oczyszczalni przydomowej. Już po wydaniu warunków, w których figuruje tylko "szczelne szambo" jako sposób usuwania ścieków, postanowiłem od razu zrobić oczyszczalnię. Aktualnie przygotowuję dokumentację do wniosku o pozwolenie na budowę domku letniskowego. Czy w tej sytuacji wystarczy, aby wniosek o pozwolenie na budowę domku zawierał zgłoszenie oczyszczalni wraz z planem jej (...)"

Warunki zabudowy - przyłącze do sieci

Pytanie: "Zgodnie z warunkami wydania decyzji wzzt istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust.5, musi być wystarczające dla zamierzenia budowlanego. Warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, uznaje się za spełniony, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodze umowy zawartej miedzy właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem. Czy zgodnie z treścią art 61 ust. 5 tej ustawy jest możliwość wybudowania własnej oczyszczalni ścieków jak również (...)"

Ustalenie stawek za wodę

Pytanie: "Czy gmina nie będąca właścicielem oczyszczalni ścieków i studni wody sanitarnej może ustalać wysokość opłat za dostarczenie wody i odbiór ścieków (właścicielem jest zakład będący spółką skarbu państwa)? "

Podstawa prawna pobierania opłat za wodomierz

Pytanie: "Czy istnieje podstawa prawna do pobierania opłaty abonamentowej za wodomierz lokatora, kupiony i założony przez niego samego? Jak jest owa podstawa prawna? "

Opodatkowanie gruntu pod stawami

Pytanie: "Dzierżawimy (zwykła umowa; konserwator zabytków nie wyraził zgody abyśmy otrzymali ten grunt w użytkowanie wieczyste) od gminy grunt leżący na terenie zabytkowego parku wiejskiego wpisanego do rejestru zabytków. Na terenie tym są 2 stawy spełniające rolę stawów stabilizacyjnych dla zakładowej oczyszczalni ścieków (są wymienione w pozwoleniu wodno-prawnym). Od stawów płacimy podatek jak od budowli. Czy od gruntu pod tymi stawami powinniśmy płacić podatek według art. 5 ust. (...)"

Prowadzenie parkingu strzeżonego

Pytanie: "Co jest wymagane przy zakładaniu nowego parkingu strzeżonego pod działalność komercyjną? Czy prawo stawia jakieś konkretne wymagania dotyczące np. ujęć wody, ścieków itp. Jak to się ma do wymogów ochrony środowiska?"

Definicja obiektu użyteczności publicznej

Pytanie: "Został do użytku oddany budynek oczyszczalni, gdzie mają miejsce również pomieszczenia pracowników biurowych związanych z obsługą zadań publicznych gminy. Czy taki obiekt będzie można nazwać obiektem użyteczności publicznej? Czy obiekt oczyszczalni, w której znajdują się pomieszczenia biurowe dla pracowników biurowych związanych z realizacją zadań o charakterze użyteczności publicznej można określić mianem obiektu użyteczności publicznej?"

Doprowadzenie sieci wodociągowej do działki

Pytanie: "Jestem właścicielem działki w gminie, w której zaopatrzeniem mieszkańców w wodę zajmuje się przedsiębiorstwo wodociągowo - kanalizacyjne. W okolicy istnieje już sieć wodociągowa i nie ukrywam, że chciałbym do niej podłączyć swoją nieruchomość. Jest ona położona wśród zabudowanych już działek, do których podłączono energię elektryczną. Czy z art. 15 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, wynika ustawowy obowiązek wykonania przyłącza (...)"

Wywóz ścieków do oczyszczalni

Pytanie: "Jakie warunki musi spełniać rolnik, który będzie wywoził nieczystości ciekłe na oczyszczalnie ścieków na własne potrzeby?"

Umowa przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego na dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków

Pytanie: "Z jakim podmiotem przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne zawiera umowę na dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków?"

Dochodzenie należności za ścieki

Pytanie: "Niedawno zbudowano na naszej ulicy kanalizację i płacimy rachunki za ścieki. Dotychczas firma korzystała z liczników wodociągów, ale wodociągi założyły nowe liczniki i zaplombowały, gdyż firma od ścieków korzystała z nich bezprawnie. Od 6 miesięcy nie przychodzą rachunki za ścieki. Czy to jest zgodne z prawem? Od ilu miesięcy wstecz mogą naliczyć opłaty, jeżeli umowa była raz na dwa miesiące?"

Szambo na działce letniskowej

Pytanie: "Właściciel działki rekraacyjnej otrzymał z gminy pismo o treści: "Zgodnie z ustawą z dnia 13.09.1996 - o utrzumaniu czystości w gminie - (Dz.U.Nr 132 poz.622) art.5 ust.1 pkt 1 i 2, art. 6 ust.1, która zobowiązuje właścicieli nieruchomości, użytkowników etc. do posiadania pojemników na odpady. W związku z powyższym proszę o w terminie do xxxx o dostarczenie umów na odbiór nieczystości stałych, względnie rachunku potwierdzającego ich odbiór. Nie dostarczenie [...w/w] pociągnie (...)"

Opłaty na rzecz spółki wodnej

Pytanie: "Czy mieszkańcy gminy, którzy nie są członkami spółki wodnej, ani nie korzystają z urządzeń spółki wodnej (nie ma rowów melioracyjnych, nie ma odwodnienia posesji) są zobowiązani do rocznej opłaty składki na spółkę wodną? Jakie przepisy regulują wysokość składek? Jak wygląda procedura stania się członkiem spółki wodnej? Czy ww. składka jest obowiązkowa dla rolników? Mieszkańcy małej wsi są nękani wieloma nie do końca zrozumiałymi opłatami."

Wodomierz główny w budynku

Pytanie: "Czy w budynku wielomieszkaniowym/komunalnym musi być założony wodomierz główny? Gdy go brak, czy można obliczyć jakoś inaczej ogólne zużycie wody?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika