Czy spółdzielnie nas oszukują?

21.11.2008

Zażalenia spółdzielców dotyczą głównie utrudnień w wykupie lokali oraz źle skalkulowanych opłat za mieszkanie. W niektórych przypadkach minister infrastruktury zleca lustrację, jednak za zlekceważenie jego wytycznych nie grozi żadna sankcja.

Rzeczpospolita 21.11.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Co charakteryzuje stosunek pracy na podstawie spółdzielczej umowy o pracę?

Kiedy należy stosować ustawę o zamówieniach publicznych? (stan prawny do 1 marca 2004 r.)

Opłaty za korzystanie ze środowiska - kto i gdzie powinien je odprowadzać i czy można się z nich zwolnić?

Pytania i odpowiedzi

Założenie spółdzielni przez stowarzyszenie

Pytanie: "Czy stowarzyszenie może założyć spółdzielnię np. socjalną ? I czy taka spółdzielnia może zatrudniać członków stowarzyszenia (bezrobotne osoby)? "

Powierzchnia użytkowa w lokalu

Pytanie: "Mam pytanie dotyczące pomiaru powierzchni użytkowej mieszkania. W 1994 roku spółdzielnia mieszkaniowa dokonując pomiaru powierzchni mieszkań nowowybudowanego budynku, posłużyła się normą PN-70 B-02365, zaś w roku 2004 na prośbę lokatora, rzeczoznawca zmierzył mieszkanie, tym razem wg normy PN-ISO 9836. Występuje różnica około dwa metry kwadratowe na niekorzyść lokatora. Moje pytanie więc brzmi: Czy w/w normy zostały prawidłowo użyte? Czy nie należało zastosować ustawowej (...)"

Likwidacja spółdzielnia a odpowiedzialność byłego jej członka

Pytanie: "Jak kształtuje się odpowiedzialność byłego członka spółdzielnie w przypadku otwarcia jej likwidacji?"

Ilość lokatorów w mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielem spółdzielczego mieszkania. W 1997 r. rozwiodłem się z żoną, która wraz z synem wyjechała za granicę. Ponieważ w mieszkaniu są wciąż zameldowane trzy osoby (w orzeczeniu rozwodu nie było nic na temat podziału majątku), spółdzielnia mieszkaniowa obciąża mnie czynszem za trzy zameldowane osoby. Żadne moje wyjaśnienia, że obecnie faktyczne mieszka jedna osoba, nie są przez spółdzielnie brane pod uwagę. Spółdzielnia domaga się dokumentu potwierdzającego (...)"

KW dla mieszkania spółdzielczego własnościowego

Pytanie: "Posiadam własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Czy i w jaki sposób można założyć księgę wieczystą dla tego mieszkania, aby można było otrzymać kredyt hipoteczny? Jak długo mogą potrwać te formalności?"

Gdzie uzyskać numer księgi wieczystej

Pytanie: "Potrzebuję numer KW pewnej nieruchomości. W sądzie nie udzielają informacji o nr KW po podaniu adresu nieruchomości. W UM informują o numerach KW, ale z wyłączeniem nieruchomości zarządzanych przez spółdzielnie. W konkretnej spółdzielni nie mają rejestru z numerami KW. Czy dobry humor miłej Pani w sądzie, która wbrew własnym, oficjalnym regułom w końcu informuje o nr KW jest jedyną drogą jego uzyskania?"

Opłata za ciepło poza sezonem grzewczym

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo pobierać opłaty za centralne ogrzewanie poza sesonem grzewczym, tlumacząc się trudną sytuacją finansową? Pobieranie opłat za "ciepło", które nie jest dostarczane, jest niezgodne z art. 410 kodeksu cywilnego. "

Zbycie lokalu a przyjęcie w poczet członków

Pytanie: "Nabyłem na licytacji 01.04.2004 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Czy w światłe wyroku TK z 30.03.2004 roku mam obowiązek ubiegać się o członkostwo w spółdzielni, aby być uprawnionym do sprzedaży tego prawa?"

Powierzchnia użytkowa lokalu a balkon

Pytanie: "Słyszałam, że spółdzielnie bezprawnie wliczają w cenę mieszkania również powierzchnię balkonów. Czy mają rację?"

Instalowanie krat w oknach

Pytanie: "12 lat temu założyłem na okno i drzwi balkonowe cienką kratę. Obecnie komisja zarządu osiedla każe mi usunąć ją bez podania podstawy prawnej. Mam spółdzielcze prawo do lokalu. Czy ta decyzja spółdzielni jest zasadna, jeśli zamieszkuję mieszkanie na parterze (chodzi o moje bezpieczeństwo)? Czy można się od tego odwoływać i w jaki sposób?"

Definicja pracy w warunkach szkodliwych

Pytanie: "Czy pracę w kotłowni stosującej jako opał węgiel i miał węglowy można uznać za pracę w warunkach szkodliwych? W kotłowni często dochodzi do znacznego zapylenia pomieszczeń w momencie uzupełniania opału i czyszczenia kotła. Jakie terminy przyjmuje się obligatoryjnie dla określenia trwania sezonu grzewczego? "

Koszt projektu wydzielenia lokalu

Pytanie: "Czy osobom, które chcą przekształcić spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w odrębną własność, spółdzielnia może narzucić dodatkowe koszty (wynoszące 165 zł.) za sporządzenie projektu wydzielenia samodzielnego lokalu przez rzeczoznawcę? Spółdzielnia powołuje się na ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych art. 17[3] i twierdzi, iż jest to niezbędny dokument do zawarcia umowy notarialnej. Dodaje, choć nie wiem czy to jest istotne, iż lokale w/w znajdują (...)"

Właściciel mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Posiadam mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Proszę powiedzieć, kto jest właścicielem tego typu mieszkania bo często słyszę, że nie jest ono moje mimo, że zapłaciłam za nie sporo pieniędzy. "

Rada nadzorcza spółdzielni

Pytanie: "Walne zgromadzenie członków spółdzielni obraduje raz na rok, natomiast rada nadzorcza raz na 3 - 4 tygodnie. Toczą się tam ważne dyskusje z udziałem członków zarządu. Spółdzielnia nie ma strony internetowej ani tablicy informacyjnej, tym niemniej rada nadzorcza nie dopuszcza do choćby biernego udziału w jej obradach. To dziwne, bo można być obecnym na posiedzeniach rad dzielnic, miast itp. a spółdzielni nie. Czy członek spółdzielni może uczestniczyć jako obserwator w obradach (...)"

Wystawienie faktury VAT na spółkę cywilną

Pytanie: "Czy faktura VAT może zawierać dane NABYWCY (spółki cywilnej, podatnika VAT czynnego, użytkownika lokalu) oraz jednocześnie, obok dane ODBIORCY - wspólnika-pełnomocnika spółki, właściciela lokalu, niebędącego podatnikiem VAT? Czy taka faktura może stanowić podstawę do odliczenia przez spółkę cywilną, zawartego w niej podatku VAT? W odpowiedzi na pytanie z dnia 24 bm. dot. "bliżej nieokreślonego stosunku prawnego" między spółką, a spółdzielnią, autor odpowiedzi stwierdza (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika