Gorsze czasy dla deweloperów

19.5.2008

Firmy deweloperskie, podsumowując wyniki za pierwszy kwartał 2008 roku, chwalą się coraz większymi zyskami i rekordową liczbą mieszkań oddanych do użytku. Analitycy twierdzą, że to efekt dobrej, ale byłej już koniunktury, a sprzedaż lokali spada. Eksperci rynku nieruchomości prognozują, że ten rok nie będzie należał do najlepszych dla firm deweloperskich. (...) Pomimo większych zysków i bicia rekordów w liczbie oddawanych do użytku mieszkań, deweloperzy sprzedają znacznie mniej lokali niż przed rokiem.

Rzeczpospolita 19.05.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czy można wypłacić pracownikowi wynagrodzenie w walucie obcej?

Jak rozwiązać przysposobienie (adopcję)?

Konwencje (umowy) o unikaniu podwójnego opodatkowania

Opłaty za korzystanie ze środowiska - kto i gdzie powinien je odprowadzać i czy można się z nich zwolnić?

Twoje mieszkanie w Towarzystwie Budownictwa Społecznego (TBS)

Zatrudnianie cudzoziemców w 2018 r.

Pytania i odpowiedzi

Wymiar czasu pracy nauczyciela

Pytanie: "Czas pracy nauczyciela zatrudnionego w pełnym wymiarze zajęć określa art. 42 K.N., z którego wynika, że nie może przekroczyć 40 godzin na tydzień. W ramach tych 40 godzin nauczyciel obowiązany jest realizować zajęcia dydaktyczne, wychowawcze, opiekuńcze, prowadzone bezpośrednio z uczniami lub wychowankami albo na ich rzecz, w wymiarze określonym w ust. 3 lub ustalonym na podstawie ust. 4a albo ust.7. Wynika z tego, że pozostałe godziny z tygodniowego wymiaru czasu pracy są przeznaczone (...)"

Własność hipoteczna

Pytanie: "Wielu deweloperów oferuje mieszkania o statusie własności hipotecznej. Co to jest i na czym polega tzw. własność hipoteczna, z jakim niebezpieczeństwem wiąże się wykupienie mieszkania o takim statusie? Jaka jest różnica pomiędzy pełną własnością a własnością hipoteczną?"

Zapłacenie podatku PCC przez obcokrajowca

Pytanie: "Poradzono mi, że powinniśmy płacić jako kupujący mieszkanie 2% podatku PCC. Jeśli sprzedający wynajmował mieszkanie i z tego tytułu był opodatkowany - rozumiem, że moglibyśmy być zwolnieni z płacenia PCC. Również na podstawie konwencji w sprawie unikania podwójnego opodatkowania między Wielką Brytanią i Polską (20 lipiec 2006 r.) jako osoby zamieszkujące na stałe za granicą moglibyśmy płacić podatek od kupna nieruchomości tylko w Anglii (stamp duty, który wynosi 1% od (...)"

VAT przy sprzedaży mieszkań

Pytanie: "Spółka z o.o. zajmuje się zakupem nowych mieszkań od deweloperów i następnie ich sprzedażą. Część mieszkań została kupiona w 2008 r., a część teraz. Mieszkania spółka kupuje ze stawką VAT 7%. Jaką należy zastosować stawkę VAT przy sprzedaży mieszkań przez spółkę w okresie poniżej 2 lat od zakupu i w okresie powyżej 2 lat od zakupu?"

Równoważny czas pracy

Pytanie: "Chciałbym wprowadzić w kierowanej przeze mnie firmie równoważny czas pracy. Czy można to ująć w regulaminie pracy instytucji, jako normę dla pewnej grupy pracowników? Czy trzeba to wpisać w umowy o pracę?"

Egzekucja a dług z przed zawarcia małżeństwa

Pytanie: "Mąż i żona mieszkają pod jednym dachem w mieszkaniu należącym do żony ale w którym nie jest ona zameldowana a zameldowany jest w nim mąż, tak wiec adresy zameldowania żony i męża są od zawsze różne (rożne miejscowości). Miedzy tymi osobami spisana została intercyza przedmałżeńska ponieważ mąż jest dłużnikiem (dług pochodzi z czasów gdy nie byli jeszcze małżeństwem) . Zona prowadzi firmę (działalność gospodarcza) w której zatrudnia męża na umowę o pracę na (...)"

Czy lista obecności dla pracowników jest obowiązkowa?

Pytanie: "Czy obowiązkowe jest prowadzenie w zakładzie pracy listy obecności podpisanej przez pracowników oprócz kart ewidencji czasu pracy? Czy PIP może poprosić o okazanie listy obecności?"

Nierzetelny wywiad środowiskowy kuratora

Pytanie: "Na potrzeby sprawy rozwodowej sąd wyznaczył kuratora dla sprawdzenia warunków rodziny. Mieszkamy z żoną w domu razem z dzieckiem. Postępowanie urzędnika jest niesamowicie obrzydliwe, bowiem nie rozmawia on w ogóle ze mną ani z dzieckiem. Mniejsza o to, że kuratorka pomija kluczowe informacje dotyczące wychowania dziecka, przedstawiane przeze mnie (w ogóle ich nie notuje i pomija w rozmowie) ale gorsze jest to, że zupełnie nie zwraca uwagi, a nawet nie dopuszcza do głosu 9-letniego (...)"

Zdegradowanie kierownika

Pytanie: "Pracodawca chce zmienić kierownika działu zamówień publicznych. Pracownicę, która obecnie zajmuje to stanowisko chce przenieść na inne, nie-kierownicze stanowisko (z niższymi zarobkami), ponieważ uważa, że inny pracownik będzie wykonywał lepiej pracę na tym stanowisku. Co w tej sytuacji powinien zrobić pracodawca, w jaki sposób ma dokonać przeniesienia obecnej kierowniczki: czy powinien wypowiedzieć jej warunki pracy i płacy proponując inne stanowisko? Co będzie w sytuacji, (...)"

Budowla sąsiada na cudzym terenie

Pytanie: "Dostałem od rodziców działkę z zabudowaniami (akt notarialny) i mam problem, ponieważ na końcu mojej działki w poprzek na całej długości bez możliwości przejazdu na część uprawną (pole) stoi stara drewniana nieużywana od wielu lat stodoła sąsiada. Usytuowana jest 2/3 na mojej posesji, 1/3 na sąsiada (troje właścicieli po przepisaniu od rodziców, którzy ową stodołę wybudowali). Jest to stodoła bez fundamentów tylko z wylanymi blokami pod słupy. Postawiona była dosyć (...)"

Zablokowanie drogi koniecznej

Pytanie: "Mam pełnomocny wyrok odnośnie użytkowania drogi koniecznej, wszystkie płatności zostały zapłacone i mam prawo do korzystania jednak ten, od którego ta droga została zasądzona nadal utrudnia i nie mam prawa z niej korzystać. Stawia szlabany na drodze i co gorsze zrobił mi bramę bez mojej wiedzy i zgody, przez którą nawet osobowe auto nie przejedzie policja była i nic nie mogą na to poradzić, a nawet zostali wyrzuceni. Ja nadal zostałam bez dojazdu i do domu wchodzę po drabinie (...)"

Wymiar czasu pracy a liczba godzin ponad wymiar

Pytanie: "Szpital chce zatrudnić lekarza na 1/2 etatu. Czas pracy dla lekarzy wynosi obecnie 7 godz. 35 min. Zgodnie z art. 151 § 5 kodeksu pracy "należy określić dopuszczalną liczbę nadgodzin". Jak należy rozumieć ten przepis? Czy pracodawca może ustalić dowolną liczbę nadgodzin, na którą zgodzi się pracownik? Czy jest jakiś limit? Jak wyglądałoby to w tym konkretnym przypadku, ile godzin nadliczbowych można ustalić maksymalnie?"

Obniżenie czynszu za najem

Pytanie: "Wynajmuję lokal, ale uważam, że czynsz jest za wysoki na dzisiejsze czasy. Czy mogę negocjować z nimi? Czy mogę oddać sprawę do sądu o obniżenie czynszu, czy też ustalenie czynszu? "

Pismo o umorzenie długów, oraz obniżenie rat za kredyt.

Pytanie: "Bardzo proszę o pomoc w napisanie pisma o umorzenie odsetek oraz o zmniejszenie rat za kredyt. Dostałem wezwanie do zapłaty od Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego. Jestem osoba bezrobotną, która od czasu do czasy łapie jakieś "fuszki". Przy mojej obecnej sytuacji materialnej nadal będę miał problem ze spłata zadłużenia. Dlatego chciałbym wysłać pismo o zmniejszeni rat, oraz umorzeniu odsetek. "

Mieszkanie komunalne

Pytanie: "W 1998 r. złożyłem wniosek o mieszkanie komunalne (właścicielem jest gmina). Rozpatrzono go pozytywnie i w grudniu ubiegłego roku byłem w ADM-ie drugi na liście, by otrzymać lokal. Kiedy w lutym tego roku nie złożono mi nawet żadnej propozycji (najemcą jest moja matka), zaniepokoiłem się i poszedłem do ADM-u pytać dlaczego nie dostaję nawet propozycji. Pani w urzędzie oznajmiła mi, że w mieszkaniu, w którym jestem zameldowany, zameldowane są tylko 3 osoby na 68 m2 i mieszkanie (...)"