Plan zagospodarowania przestrzennego

PYTANIE: Jestem zainteresowany zakupem działki. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2005 roku zakazuje budowy dachów płaskich i nakazuje sytuowanie kalenicy głównej równolegle do drogi. Ja akurat muszę usytuować ją prostopadle. Niemniej cała okolica objęta tym samym zapisem zabudowana jest we wszystkie możliwe sposoby: dachy płaskie, wielospadowe z kalenicą równoległą, prostopadłą, itd. Wydaje mi się, że ktoś ustalił zapis mając na myśli nową zabudowę, niemniej w uchwale nie ma słowa o wyjątku dla zabudowy istniejącej. Czy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dotyczą wyłącznie nowych inwestorów czy też wszystkich, co oznaczałoby, że istniejące dachy muszą być przebudowane? Jeśli to drugie kto zajmuje się egzekwowaniem tego i jakie sankcje może nałożyć?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Odpowiadając na powyższe pytanie, należy wskazać, iż plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, (...)