Opłata za ścieki od postawionej latryny

Pytanie: Czy zarządca komunalny kopiąc na podwórzu dół i stawiając nad nim drewnianą ubikację /tzw. latrynę/ ma prawo obciążać lokatora za ścieki, których przecież nie ma (brak kanalizacji, odpływu)? Płyny wydalane wsiąkają w glebę, a reszta ścieków pozostaje.

Odpowiedź:

Opłata pobierana przez zarządcę za odprowadzanie ścieków, w sytuacji gdy w budynku nie znajdują się żadne instalacje sanitarne, wodociągowe winna być uznana za nienależną. Zarządca może pobierać opłaty za faktycznie wykorzystywane media. Jeżeli w budynku nie ma doprowadzonej instalacji wodociągowej czy kanalizacyjnej, to zarządca nie może pobierać żadnych opłat z tytułu korzystania z tych usług. Jeżeli zarządca nie ponosi żadnych kosztów z tytułu korzystania przez mieszkańców budynku z zewnętrznej, drewnianej ubikacji, to tym samym nie ma podstaw do naliczania jakichkolwiek opłat za odprowadzanie scieków. Wspomnieć należy, że postawienie drewnianej ubikacji w sposób i w warunkach przedstawionych w stanie faktycznym, narusza przepisy ochrony środowiska.