Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny
Podstawą zaciągnięcia takiego zobowiązania jest wierzytelność banku z tytułu udzielonego kredytu, zabezpieczona hipoteką. Wierzytelności banku z tytułu takich kredytów stanowią niejako pokrycie jego zobowiązań z tytułu emitowanych listów zastawnych. Dlatego też bank hipoteczny nie może wyemitować listów o większej wartości niż wierzytelności z tytułu kredytów zabezpieczonych hipoteką.
Przy takim rozwiązaniu banki hipoteczne rozwijałyby się jednak powoli, zarabiając tylko na różnicy w oprocentowaniu kredytów i listów. Dlatego też od zasady powiązania między wartością emisji a wartością wierzytelności banku stanowiących podstawę emisji, ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych wprowadziła pewien wyjątek. Otóż, maksymalnie do wartości 10 proc. kwot wierzytelności banku zabezpieczonych hipoteką, podstawą emisji hipotecznych listów zastawnych mogą być także posiadane przez bank środki w gotówce, a także środki lokowane w:
- papierach wartościowych emitowanych lub gwarantowanych przez:
- Narodowy Bank Polski,
- Europejski Bank Centralny,
- rządy lub banki centralne państw członkowskich Unii Europejskiej, OECD, z wyjątkiem państw, które restrukturyzują lub restrukturyzowały swoje zadłużenie zagraniczne w ciągu ostatnich pięciu lat,
- Skarb Państwa,
- Narodowym Banku Polskim.
Inne postawy emisji listów
Podstawą emisji listów zastawnych stanowią także wierzytelności nabyte przez bank hipoteczny. Muszą być one jednak zabezpieczone w odpowiedni sposób albo przez odpowiednie podmioty, w zależności od rodzaju emitowanych listów.
Pamiętaj, że:
- listy zastawne emitowane są na podstawie wierzytelności banku hipotecznego,
- podstawą hipotecznego listu zastawnego może być wierzytelność banku zabezpieczona hipoteką,
- bank hipoteczny może udzielać kredytów bez zabezpieczenia ich hipoteką, jednakże tylko niektórym podmiotom.
Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych (Dz. U. 2003 r., Nr 99, poz. 919)
Zobacz także:
Podstawowe rejestry oraz uczestnicy procedury zakupu mieszkania
Ogólnie o rejestrach związanych z zakupem mieszkania Najważniejszym rejestrem, do którego przy okazji zakupu (...)
Upadłość instytucji emitujących listy zastawne lub obligacje - stan prawny na dzień 30 września 2003 r.
W związku z emisją listów zastawnych na niektórych podmiotach ciąży obowiązek poddania się pewnym odrębnym przepisom (...)
Komentarze do artykułu: Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 6
- 6
- 2
- 1
Współpracują z nami
Katarzyna
Tomczak
Jakub
Lorenc
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- oleczka23
banki hipoteczne
- Wojtek
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej
- Wojtek
Witam. Mam pytanie odnośnie kredytu z dopłatą \"rodzina na swoim\". Otóż, chcę kupić mieszkanie (...)
- Marek
Grudziądz mam 37 lat
- romulus
Witam . Prowadziłem działaność do 2006 r. w 2008 dostałem nakaz zapłaty i klauzule wykonalności (...)
- Sławek
Odszedłem z zespołu którego byłem założycielem , oni grają teraz moje utwory bez mojej zgody , (...)
Śledź najnowsze informacje
-
Polska wódka zniknie z etykiet?
Sejm uchwalił ustawę zawierającą nową definicję Polskiej wódki. Ma to być (...) »
Odpowiedzi
Regulacja uprawnień banku hipotecznego
Jakie zasady warunkują bezpieczeństwo banku hipotecznego i w jakim akcie prawnym zostały zapisane? ...
Uprawnienia i obowiązki banku hipotecznego
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.