Zakup nieruchomości a odpowiedzialność za długi

Pytanie: Panowie X i Y kupili działkę wspólnie którą następnie zgodnie podzielili między siebie. Jedną z tych działek kupiłem od pana X. Na kupionej działce znajdują się podliczniki energii elektrycznej ponieważ licznik główny znajduje się u sąsiada tj pana Y. Działka kupiona została przeze mnie 28 grudnia 2006 z terminem płatności na 15 stycznia 2007. Z otrzymanych informacji od sąsiada tj. pana Y, mój sprzedawca działki nie uregulował rachunków za energię elektryczną za okres 2 lat. Stan licznika w dniu zakupu jest mi znany i od tego dnia uważam jestem zobowiązany za energię płacić. Czy będę obciążony za długi sprzedającego oraz czy jest jeszcze szansa na prawne uregulowanie sprawy w momencie, gdy akt notarialny został sporządzony i podpisany ale dzień zapłaty jeszcze nie upłynął? Nadmienić chcę, że obie strony wzajemnie się oskarżają więc dojście prawdy z mojego punku widzenie jest trudne.