Darowizna nieruchomości dla syna

PYTANIE: Syn nie jest żonaty. W najbliższym czasie planuje zawrzeć małżeństwo bez uprzedniego ustanawiania odrębności majątkowej. W trakcie małżeństwa także nie planuje zawierania umowy intercyzy. Rodzice zastanawiają się, kiedy dokonać darowizny nieruchomości na rzecz syna tak aby pozostała ona jego odrębną własnością (nie weszła do majątku wspólnego małżonków). Czy dokonanie darowizny nieruchomości na rzecz syna, w formie aktu notarialnego, przed zawarciem przez niego małżeństwa spowoduje, że z chwilą jego zawarcia nieruchomość wejdzie do majątku wspólnego? Czy dokonanie darowizny nieruchomości wyłącznie na rzecz syna, w formie aktu notarialnego, już w trakcie trwania jego małżeństwa spowoduje, że nieruchomość wejdzie do majątku wspólnego małżonków?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 31 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (dalej:kro) z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) (...)