Dzierżawa Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej

Pytanie: Czy osoba fizyczna może wydzierżawić Rolniczą Spółdzielnię Produkcyjną? I w jaki sposób można to zrobić?

Odpowiedź:

Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna jest osobą prawną, a więc jest niezależnym od innych osób podmiotem prawnym. W związku z tym nie ma możliwości oddania w dzierżawę Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej jako osoby prawnej. Istnieje natomiast możliwość oddania w dzierżawę przedsiębiorstwa znajdującego się w posiadaniu spółdzielni. Nie ma przeszkód, aby dzierżawcą była osoba fizyczna. Zgodnie z kodeksem cywilnym, przedsiębiorstwem jest zorganizowany zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej. Obejmuje ono w szczególności: 1) oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo lub jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2) własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3) prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków prawnych; 4) wierzytelności, prawa z papierów wartościowych i środki pieniężne; 5) koncesje, licencje i zezwolenia; 6) patenty i inne prawa własności przemysłowej; 7) majątkowe prawa autorskie i majątkowe prawa pokrewne; 8) tajemnice przedsiębiorstwa; 9) księgi i dokumenty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Czynność prawna mająca za przedmiot przedsiębiorstwo obejmuje wszystko, co wchodzi w skład przedsiębiorstwa, chyba że co innego wynika z treści czynności prawnej albo z przepisów szczególnych. W przypadku wydzierżawienia przedsiębiorstwa, umowa w tej sprawie powinna zostać zawarta w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Przedsiębiorstwo, o którym mowa w pytaniu należy do osoby prawnej wpisanej do rejestru. Dlatego też wydzierżawienie przedsiębiorstwa będzie również musiało zostać wpisane do rejestru.