e-prawnik.pl Prawo w biznesie Prawo cywilne Umowa najmu i dzierżawyWpis prawa dzierżawy do księgi wieczystej
29 Czerwca 2004 GG Śledzik Wykop

Wpis prawa dzierżawy do księgi wieczystej

Pytanie: Mieszkam za granicą. Jestem właścicielem nieruchomości w Polsce. Część gruntu została wydzierżawiona osobom trzecim. Umowa została zawarta na czas nieokreślony. Czy możliwe jest aby dzierżawcy gruntu, nie zawiadamiając mnie o tym, dokonali wpisu prawa dzierżawy do księgi wieczystej? Czy możliwe jest aby Sąd Rejonowy zezwolił na wpis, nie powiadamiając właściciela nieruchomości (mój aktualny adres jest znany), nie dając możliwości złożenia odwołania, ani ustosunkowania się do tegoż wniosku o wpis? Czy ten wpis można unieważnić?

Odpowiedź:

Prawo dopuszcza możliwość ujawnienia w księdze wieczystej umowy dzierżawy dotyczącej tejże nieruchomości. Wniosek o wpisanie wspomnianego prawa obligacyjnego może być złożony przez osobę na rzecz której wpis ma nastąpić (w tym wypadku dzierżawca). Wydział sądu prowadzący księgi wieczyste zobowiązany jest do zawiadomienia wnioskodawcy oraz osoby których wpisem nieruchomość ma być obciążona ( właściciela) o dokonanym wpisie. Przepisy dotyczące doręczeń w postępowaniu wieczystoksięgowym nie różnią się niczym od obowiązujących w tym zakresie przepisów kodeksu postępowań w sprawach cywilnych. Sędzia sprawdzający adres osoby właściciela figurującego w księdze wieczystej bada, czy orzeczenie zostało w sposób prawidłowy doręczone takiej osobie. Jeżeli osoba, która figuruje w księdze wieczystej nie powiadomi sądu o zmianie adresu, wówczas pisma kierowane na adres figurujący w księdze wieczystej pozostawia się w aktach ze skutkiem doręczenia. Sytuacja taka nie ma miejsca wówczas, gdy sąd dysponował informacją o zmianie miejsca zamieszkania osoby wpisanej w księdze wieczystej. W przypadku niewłaściwego doręczenia orzeczenia osobie wyżej wspomnianej przysługuje jej prawo do wniesienia wniosku o przywrócenie terminu do dokonania określonej czynności procesowej.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Wpis prawa dzierżawy do księgi wieczystej

  • E Zabrocki 2010-01-13 09:56:38

    Re: Wpis prawa dzierżawy do księgi wieczystej

    Do wniosku o ujawnienie dzierżawy w księdze wieczystej dołączyliśmy umowę dzierżawy poświadczoną notarialnie, ale sąd odmówił wpisu żadając oryginału umowy dzierżawy.Czy Sąd słusznie żąda umowy dzierżawy w oryginale (jako dzierżawca posiadam tylko jeden egzemplarz umowy dzierżawy w oryginale, który może mi być potrzebny w wielu innych sprawach związanych z dzierżawą i już nie będzie z czego sporządzić dalszych odpisów).

  • Marek Zok 2011-10-12 14:59:36

    Re: Wpis prawa dzierżawy do księgi wieczystej

    Mam problem tego typu. W 2009roku wydzierzawilem grunty rolne 5,34h na lat 10. Wydzierzawiajaca Pani oswiadczyla ze jest wlascicielka. Po 3 latach okazalo sie ze znalazl sie syn ktory jest wspolwlascicielem 1/4 i napisal wymowienie dzierzawy. Powodem tego wymowienia byla chec sprzedazy komu innemu. Ktory to wycofal sie z propozycji kupna jak sie dowiedzial ze mamy umowe dzierzawy.Teraz zlosliwie chce sie nam podwazyc wiarygodnosc umowy i odebrac dzierzawione grunty,co zatym idzie pozbawic nas prawa pierwokupu ktory nabylismy.Chcielibysmy kupic te grunty lub dalej dzierzawic lecz z tym synem od wydzierzawiajacej nie mozna sie polubownie dogadac bo jak pisalem wczesniej ma zlosc ze nieudalo mu sie zbyc tych gruntow. Prosze mi napisac jakie mam prawo i jak postapic aby dalej moc uprawiac pole. Czy on mial prawo wypowiedziec dzierzawe,skoro wczesniej niemial nic przeciwko,bo wiedzial ze pole jest dzierzawione.Nagle jak do sprzedazy to wzpowiedzenie? Odpowiedz proszw przeslac na e-mail terzok@interia.pl


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 7
  • 0
  • 2
  • 6

Współpracują z nami

Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk
Michał Włodarczyk
Jakub
Lorenc

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

dzierżawa księga wieczysta umowa wpis
Czy znasz "ANDRZEJ KUBAS"?
Dowiedz się więcej "bhp na uczelni".

Sonda

Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.