Wypowiedzenie najmu lokalu przez współwłaściciela

Pytanie: Lokator dostał ode mnie wypowiedzenie trzyletnie, kiedy byłem współwłaścicielem kamienicy z udziałem wysokości 1/3, natomiast pozostali współwłaściciele nie wypowiedzieli mu. W tym roku sąd dokonał działu nieruchomości tak, że zostałem właścicielem mieszkania lokatora, któremu wypowiedziałem. Termin wypowiedzenia upływa z końcem października br. Czy wypowiedzenie jest ważne (gdy wypowiadałem umowę byłem współwłaścicielem z udziałem wielkości 1/3) i mogę po październiku br. wystąpić do sądu o eksmisję lokatora ?

Odpowiedź:

Wypowiedzenie umowy najmu stanowi czynność zwykłego zarządu rzeczą i co do zasady wymaga zgody większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. W związku z faktem, że w opisanym przypadku nie było ani zgody większości współwłaścicieli, ani odpowiedniego orzeczenia sądowego, wypowiedzenie takie jest nieskuteczne.

Zobacz także:

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie i mieć „względne” poczucie bezpieczeństwa, podpisz umowę o najem okazjonalny i dopełnij (...)
Czynności zarządu współwłaściciela

Jestem współwłaścicielem kamienicy. Mam udziały przekraczające 50% i to ja zarządzam tą nieruchomością. Planuję wypowiedzieć (...)

Komentarze do artykułu: Wypowiedzenie najmu lokalu przez współwłaściciela

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Współpracują z nami

Tomasz
Waśniowski

Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.

Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter