Uprawnienia wynikające z wręczenia zadatku
Pytanie: Agencja nieruchomości doprowadziła do transakcji sprzedaży lokalu z osobą trzecią mimo, że wpłaciłem kaucję zabezpieczającą transakcję zakupu i w pełni zwrotną w momencie odstąpienia od sprzedaży przez Zbywcę. Nie zostałem nawet poinformowany, że zaliczkowany przeze mnie lokal został sprzedany osobie trzeciej. Czy oprócz zwrotu zaliczki mam prawo domagać się odsetek (np. od daty realizacji transakcji z osobą trzecią, a może od daty wpłaty przeze mnie kaucji) i lub innej formy odszkodowania?
Odpowiedź:
Zgodnie z postanowieniami kodeksu cywilnego, jeśli umowa zawarta przez strony nie stanowi inaczej, zadatek dany przy jej zawarciu powoduje, że jeżeli jedna ze stron nie wykona umowy, wówczas druga strona może odstąpić od umowy nie wyznaczając przy tym dodatkowego terminu do jej wykonania. Jeśli zadatek dała osoba, która odstąpiła od umowy (ale miała zamiar ją wykonać) ta strona może żądać sumy dwukrotnie wyższej, niż wręczony zadatek. Przy zadatku nie można ani domagać się uzupełniającego odszkodowania na zasadach ogólnych, ani zrezygnować z uprawnień z zadatku i poprzestać na odszkodowaniu na zasadach ogólnych. Jeżeli w umowie nie zawarto wyłączenia przedstawionych kodeksowych zasad, co do zadatku przysługuje Panu zwrot kwoty stanowiącej dwukrotność danego zadatku.
Zobacz także:
Zadatek przy umowie przedwstępnej
Została zawarta umowa przedwstępna dotycząca kupna domu, został także wpłacony zadatek. Po zawarciu umowy, została zauważona (...)
Jak zawrzeć umowę z deweloperem?
Umowa z deweloperem - podstawowe zasady Oferta, z jaką wychodzi do klientów deweloper powinna zawierać (...)
Komentarze do artykułu: Uprawnienia wynikające z wręczenia zadatku
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 7
- 0
- 8
- 7
Współpracują z nami
Michał
Włodarczyk
Jakub
Lorenc
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- pawel1991_12
Zakup działki
- crashan2
Pracodawca odmawia wypłaty pieniędzy
- krzysiek2037
oc
- petii
Założenie spółki cywilnej
- qrczak000s
Kiedy umowa ustna jest nieważna?
- ilaila73
smierc głównego najemcy lokalu
- masahara550
Brak umowy sprzedaży samochodu - co zrobić?
Sonda
Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?
Śledź najnowsze informacje
-
Poczta Polska straci monopol, ale jeszcze nie terazTylko ona dostarczy emerytom przekazy pieniężne. Zachowa również wyłączność (...) »
Odpowiedzi
Sprzeczność umowy z dobrymi obyczajami
Zgodnie z art. 385[2] k.c. oceny zgodności postanowienia umowy z dobrymi obyczajami dokonuje się według stanu z chwili zawarcia (...)...
Zawieranie umowy na odległość
Podpis elektroniczny dla osoby prawnej
Stosunek zobowiązaniowy
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.