5 Maja 2008 GG Śledzik Wykop

Podatek od sprzedaży mieszkania

Pytanie: W 2001 r. nabyłem mieszkanie, odliczając w PIT koszty jego wykończenia. Czy sprzedając to mieszkanie w br., muszę zapłacić 10 % podatku?

Odpowiedź:

W przypadku nieruchomości nabytych lub wybudowanych do 31.12.2006 r. odpłatne zbycie dokonywane jest na starych zasadach. A więc podatnicy, którzy uzyskują przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych (tj. oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r. - do opodatkowania przychodów należy stosować zasady określone w ustawie w brzmieniu obowiązującym w 2006 r.

Zarówno jednak przed ową dużą nowelizacją ustawy, jak i obecnie nie podlegają w ogóle opodatkowaniu przychody ze sprzedaży nieruchomości dokonanej po 5 latach od jej nabycia. Zgodnie bowiem z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłami przychodów są m.in. tylko odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:  

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,  

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 

c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,  

d) innych rzeczy,  

- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

Podatnik nie musi w związku ze sprzedażą zwracać odliczonej ulgi remontowej.

Warto przeczytać też: Zbycie nieruchomości mieszkalnych od 2007 r.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Podatek od sprzedaży mieszkania

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 7
  • 3

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

PIT
Czy znasz "GRZEGORZ DOMALSKI"?
Dowiedz się więcej "emeryt a działalność gospodarcza 2011".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.