Działka a prowadzenie działalności gospodarczej

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów - wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów, gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, bez względu na czas ich poniesienia.

Zatem koszt nabycia gruntu bez względu na czas ich poniesienia będzie kosztem uzyskania przychodów, gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.

W przypadku jeśli w wykonaniu działalności gospodarczej podatnik zabudowuje działkę celem jej późniejszej sprzedaży razem z budynkiem, nie powinno być wątpliwości, iż przy sprzedaży podatnik może uwzględnić jako koszt wydatek na nabycie działki.