Opłacanie podatku przez korzystającego z gruntu

Pytanie: Czy w umowie użyczenia, może być zapis, że biorący do używania zobowiązuje się ponosić wszelkie koszty związane z eksploatacją przedmiotu użyczenia, a w tym podatki? Jak to jest, przecież do płacenia podatku zobowiązany jest właściciel danej rzeczy (tu chodzi o nieruchomość), to wtedy - kto rozlicza się z podatkiem? Właściciel, czy ten który używa przedmiotu użyczenia?

Odpowiedź:

Oczywiście, zapis taki jest jak najbardziej dopuszczalny. Tym niemniej klauzule takie wywołują skutek wyłącznie między stronami umowy użyczenia (dotyczy to zresztą nie tylko umów użyczenia, ale i takich umów jak umowa najmu czy dzierżawy), nie ma natomiast znaczenia z punktu widzenia podmiotu obowiązanego do zapłaty podatku. Nie ma przy tym przeszkód, aby stosowny podatek został na podstawie takiej umowy uiszczony przez korzystającego na podstawie umowy użyczenia (najemcę, dzierżawcę, ect.). Nie zmienia to jednak tego, iż obowiązanym do zapłacenia podatku jest nadal właściciel nieruchomości (w zakresie podatku od nieruchomości) i to od niego organy podatkowe będą się domagały uiszczenia podatku w razie nieuiszczenia podatku przez osobę zobowiązaną do tego na podstawie umowy użyczenia (czy jakiejkolwiek innej umowy). Ewentualne roszczenia związane z niedopełnieniem postanowień umownych mogą być natomiast dochodzone na drodze cywilnej. Nieuiszczenie podatku przez osobę, która do tego się zobowiązała w umowie zawartej z właścicielem będzie stanowić podstawę do dochodzenia stosownego odszkodowania.