Pranie brudnych pieniędzy a spółka cywilna

Cytowana w pytaniu definicja zawarta w ustawie jest niejasna i rodzi w praktyce wiele wątpliwości. W naszej ocenie, interpretując pojęcie „przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami" należy sięgnąć do zapisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, a także ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Stosownie do zapisów ustawy o swobodzie działalności gospodarczej przedsiębiorcą jest osoba fizyczna, osoba prawna i jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której odrębna ustawa przyznaje zdolność prawną - wykonująca we własnym imieniu działalność gospodarczą. Za przedsiębiorców uznaje się także wspólników spółki cywilnej w zakresie wykonywanej przez nich działalności gospodarczej. Natomiast zgodnie z art. 179 ustawy o gospodarce nieruchomościami, pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów rozdziału 4 działu V ustawy o ugn. Przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jeżeli czynności z tego zakresu będą wykonywane przez pośredników w obrocie nieruchomościami. Z powyższego, naszym zdaniem wynika co następuje. Na mocy wskazanego w pytaniu przepisu instytucją obowiązaną nie będzie zatrudniony w spółce pośrednik, gdyż nie jest on przedsiębiorcą. Z tego samego powodu instytucją obowiązaną nie będzie również spółka cywilna, lecz jej wspólnicy. Natomiast w spółce cywilnej każdy ze wspólników prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa nieruchomościami, pomimo że faktycznie w spółce działalność ta jest wykonywana tylko przez dwóch wspólników. Dlatego też, naszym zdaniem, każdy ze wspólników będzie instytucją obowiązaną.