Zniesienie współwłasności po rozwiązaniu spółki

Odpowiedź:

Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli. Oczywiście jest to ograniczone ze względu na fakt, iż likwidacja spółki ma na celu zniesienie współwłasności w częściach ułamkowych, która powstała po rozwiązaniu spółki. Wydaje się wiec, że nie jest na przykład możliwa nadmierna eksploatacja rzeczy będących wspólną własnością, a które mają być spieniężone. Teoretycznie możliwe w przedstawionej sytuacji wydaje się być rozporządzenie udziałem we współwłasności. Każdy ze współwłaścicieli może bowiem samodzielnie rozporządzać udziałem we wspólnej rzeczy, bez zgody drugiego współwłaściciela. Skutkiem sprzedaży udziału będzie to, że zbywca przestanie być współwłaścicielem rzeczy, a współwłaścicielem stanie się nabywca. Inne rozwiązaniem sprowadza się już do postępowania przed sądem. Współwłaściciel może skierować do sądu wniosek z żądaniem zniesienia współwłasności. Zniesienie współwłasności orzeczeniem sądu także może polegać na sprzedaży rzeczy. Natomiast nie wydaje się zasadne wystąpienie przez współwłaściciela z powództwem o dopuszczenie do posiadania, gdyż takie orzeczenie sądu należałoby uznać za nie nadające się do egzekucji. Rozwiązaniem dla przedstawionej sytuacji może okazać się wystąpienie do sądu o wyznaczenie zarządcy. Taką możliwość ma każdy ze współwłaścicieli, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość. Przepis ten ma szczególne znaczenie odnośnie współwłasności powstałej po rozwiązaniu umowy spółki cywilnej. Zarządcę wyznacza sąd po przeprowadzeniu postępowania nieprocesowego.