Kupno lokalu mieszkalnego przez sp.z o.o.

Pytanie: Czy jeżeli Sp. z o.o. zakupi lokal mieszkalny do celów prowadzenia działalności to będzie mogła go amortyzować.

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 16a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, amortyzacji podlegają stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1) budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2) maszyny, urządzenia i środki transportu, 3) inne przedmioty - o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Amortyzacji podlegają także m.in. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Nie podlegają natomiast amortyzacji budynki, lokale, budowle i urządzenia zaliczane do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych lub służących działalności społeczno-wychowawczej prowadzonej przez spółdzielnie mieszkaniowe. W przypadku lokalu mieszkalnego, może on podlegac amortyzacji wówczas, gdy stanowi on odrębną własność. Może także być amortyzowane prawo spółdzielcze - własnościowe do lokalu mieszkalnego. Nie podlega natomiast amortyzacji sam lokal, jezeli stanowi on składnik spółdzielczych zasobów mieszkaniowych.