Zastaw na rzeczach najemcy

Pytanie: Co powinien zrobić wynajmujący, jeżeli po zapłacie należnego długu przez najemcę i po odzyskaniu zastawionego mienia okaże się, że brakuje jakiś przedmiotów? Czy i jak ma udowodnić jaki był stan mienia przed dokonaniem zastawu przez wynajmującego?

Odpowiedź:

Jeżeli wynajmujący (wierzyciel) sprzeciwi się usunięciu przez najemcę (dłużnika) rzeczy obciążonych zastawem z przedmiotu najmu, to wtedy zatrzymanie rzeczy przez wierzyciela następuje na jego własne niebezpieczeństwo. W przypadku, gdy rzecz ulegnie zniszczeniu lub uszkodzeniu, wierzyciel (wynajmujący) odpowiada ze wynikłą z tego szkodę. Również w przypadku, gdy brak jest wśród zwróconych przez wynajmującego przedmiotów niektórych pozycji, zatrzymanych przez wynajmującego, wynajmujący ponosi za ten fakt odpowiedzialność (zgodnie z art. 318 ustawy Kodeks cywilny, zastawnik, czyli wynajmujący ma obowiązek zwrócić rzecz najemcy po wygaśnięciu zastawu). W razie niewydania przez wynajmującego wszystkich przedmiotów, najemca może dochodzić zwrotu tych przedmiotów na drodze sądowej. Przed sądem najemca może za pomocą wszystkich dostępnych dowodów udowadniać fakt, że jego rzecz została zatrzymana i nie zwrócona przez wynajmującego (np. dowód ze świadków, dowód z dokumentu). W udowodnieniu tego faktu może okazać się pomocny dokument, podpisany przez wynajmującego, zawierający spis rzeczy przez niego zatrzymanych.