Pytanie: Jak wygląda sytuacja w przypadku, gdy w księdze wieczystej jest wpisana hipoteka, a potem komornik wpisuje ostrzeżenie o zajęciu nieruchomości? Czy wierzyciel hipoteczny otrzymuje całą swoją należność, czy może kwota z licytacji nieruchomości dzielona jest wprost proporcjonalnie do wierzytelności, których zaspokojenia dochodzi się na drodze postępowania egzekucyjnego?
Odpowiedź:
Podział sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości (zakładając, że jest ona prowadzona w drodze postępowania cywilnego) następuje według określonej art. 1025 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego kolejności, a mianowicie:
koszty egzekucyjne,
należności alimentacyjne,
należności za pracę za okres 3 miesięcy do wysokości najniższego wynagrodzenia za pracę określonego w odpowiednich przepisach oraz renty z tytułu odszkodowania za wywołanie choroby, niezdolności do pracy, kalectwa lub śmierci i koszty zwykłego pogrzebu dłużnika,
należności wynikające z wierzytelności zabezpieczonych hipoteką morską,
należności zabezpieczone hipotecznie lub zastawem rejestrowym albo zabezpieczone przez wpisanie do innego rejestru,
należności za pracę niezaspokojone w kolejności trzeciej,
należności, do których stosuje się przepisy działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa , o ile nie zostały zaspokojone w kolejności piątej,
należności zabezpieczone prawem zastawu lub które korzystały z ustawowego pierwszeństwa niewymienionego w kolejnościach wcześniejszych,
inne należności.
W równym stopniu z należnością ulegają zaspokojeniu odsetki i koszty postępowania. Jednakże z pierwszeństwa równego z należnościami czwartej, piątej i ósmej kategorii korzystają odsetki tylko za ostatnie dwa lata przed przysądzeniem własności, a koszty postępowania w wysokości nie przekraczającej dziesiątej części kapitału. Pozostałe odsetki i koszty zaspokaja się w kategorii dziesiątej. To samo dotyczy świadczeń należnych dożywotnikowi.
|

Ustawaz dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. tekst pierwotny: Dz.U. 1982 r. Nr 19 poz. 147; tekst jednolity: (...)
Stan faktyczny W trakcie rozwodu wydano tymczasowe postanowienie sądowe nakazujące mężowi wpłacanie tytułem zabezpieczenia rodziny (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
ZUS przez internet. Zobacz, co załatwiszBędziesz mógł kontrolować pracodawcę, sprawdzić przyszłą emeryturę (...) »
Rzeczywisty właściciel rzeczy zajętej przez komornika rzeczy może wytoczyć przeciwko wierzycielowi powództwo ekscydencyjne (w (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.