Hipoteka przymusowa kaucyjna

PYTANIE: Zakładamy, że mam wyrok na mojego dłużnika, ale jeszcze bez klauzuli wykonalności. Chcę na wszelki wypadek zabezpieczyć nieruchomość dłużnika. Czy data wpisu ostrzeżenia, które będzie widoczne w dziale III, później po nadaniu klauzuli i dokonaniu wpisu do hipoteki przymusowej będzie traktowane jako pierwsze (z data wpisu ostrzeżenia), czy z datą rzeczywiście wpisu? Czy gdyby pomiędzy okresem, w którym dokonuję ostrzeżenia, a okresem w którym otrzymuję klauzulę wykonalności i dokonuje wpisu hipoteki ktoś inny dokonał wpisu hipoteki, czyjej hipotece przysługiwało będzie pierwszeństwo? Czy jest możliwość dokonania wpisu przymusowej hipoteki, ale nie egzekwowania z niej (na wypadek gdyby dłużnik jednak zaczął spłacać dobrowolnie)? Jak długo wpis hipoteki przymusowej widnieje w KW? Czy po umorzeniu przez komornika z jakichkolwiek powodów egzekucji hipoteka nadal istnieje?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Na podstawie nieprawomocnego wyroku może Pan dokonać wpisu hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika, ale hipoteka ta będzie miała charakter hipoteki kaucyjnej. Będzie ona zabezpieczała wierzytelność (...)