Współwłasność a służebności

Odpowiedź:

Pozostawienie wpisu w księdze wieczystej ograniczonego prawa rzeczowego (służebności drogi koniecznej obciążającej nieruchomość) wynika niejako z tego, iż służebność ta nie wygasła na skutek nabycia przez Pana udziału we współwłasności drogi. Na decyzję sądu wieczystoksięgowego będzie miało niewątpliwie wpływ brzmienie aktu notarialnego, z którego treści wynika, iż nabył Pan udział we współwłasności drogi. Stąd jeżeli w pańskim przypadku sprawa znajduje sie jeszcze na etapie sporządzania lub uzgodnienia treści tego aktu, warto byłoby zadbać, aby stosowny zapis o braku wygaśnięcia służebności na skutek nabycia udziału we własności drogi koniecznej się w nim znalazł. Kognicja sądu wieczystoksięgowego ogranicza się bowiem do badania treści i formy wniosku o wpis, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treści księgi wieczystej (art. 626⁸ par. 2 kodeksu postępowania cywilnego).