Budowa garażu na cudzym gruncie

PYTANIE: W kwietniu 1999 r. wystąpiliśmy do gminy o wykupienie gruntu należącego do Skarbu Państwa zabudowanego garażem wybudowanym ze środków własnych. Zezwolenie na budowę zostało udzielone w maju 1989 r. pierwszemu najemcy, od którego wykupiliśmy w maju 1992 r. poniesione koszty na wybudowanie fundamentów i dokończyliśmy budowę w 1992 r. i od tej pory jesteśmy dzierżawcami gruntu zabudowanego garażem. W styczniu 2007 r. dostaliśmy od gminy odmowną odpowiedź. Gmina twierdzi, iż nie ma możliwości zastosowania regulacji prawnych zgodnie z art. 211 lub 207 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w myśl których nabycie budynku garażowego następuje nieodpłatnie. W związku z powyższym, jak twierdzi gmina, procedura uwłaszczeniowa w stosunku do przedmiotowej działki gruntu może być zrealizowana jedynie w trybie art. 34 ust. 6 ustawy, tzn. z pełną odpłatnością za budynek garażowy. Czy gmina ma prawo żądać ode mnie zapłacenia za garaż, który jest moją własnością?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Przede wszystkim, choć garaż został wybudowany za Państwa środki, nie są Państwo jego właścicielami. Budynek jest bowiem częścią składową nieruchomości i, z pewnymi wyjątkami, nie może (...)