Pytanie: 30 grudnia 2004r nabyłem nieruchomość gruntową. Po ok 6 miesiącach z Wydziału Ksiąg Wieczystych otrzymałem informację (wpis ostrzeżenia do działu III), iż wobec tej nieruchomości toczy się przed Sądem postępowanie o stwierdzenie nieskuteczności względem wierzyciela ojca poprzedniej właścicielki nieruchomości umowy darowizny na podstawie której uzyskała ona prawo własności. Nadmieniam iż w momencie nabywania nieruchomości KW nie wskazywała na jakiekolwiek obciążenia nieruchomości. Sąd tydzień temu uznał roszczenia powoda i stwierdził nieskuteczność wobec niego umowy darowizny pomiędzy poprzednią właścicielką a jej ojcem. Jakie ma to konsekwencje dla mnie jako kolejnego właściciela? Dodam jeszcze, że nie jestem w żaden sposób związany rodzinnie ani nie prowadzę wspólnych interesów z poprzednimi właścicielami nieruchomości.
Odpowiedź:
W przedstawionej sytuacji, dana czynność została uznana za bezskuteczną w stosunku do wierzyciela wskazanego w orzeczeniu sądowym. Czynność ta w stosunku do innych osób (także pomiędzy dłużnikiem a osobą trzecią) jest skuteczna. Orzeczenie ma ten skutek, zgodnie z art. 532 kc, że wierzyciel, względem którego czynność prawna dłużnika została uznana za bezskuteczną, może z pierwszeństwem przed wierzycielami osoby trzeciej dochodzić zaspokojenia z przedmiotów majątkowych, które wskutek czynności uznanej za bezskuteczną wyszły z majątku dłużnika albo do niego nie weszły. Zgodnie z orzeczeniem SN z dnia z dnia 27 lutego 2004 r., sygn. akt. V CK 272/2003, uzyskanie przez wierzyciela tytułu egzekucyjnego stwierdzającego bezskuteczność czynności dłużnika pozwala na zaspokojenie się z przedmiotu majątkowego, który wskutek czynności prawnej wyszedł z majątku dłużnika lub do niego nie wszedł i znajduje się we władaniu tej osoby trzeciej (czyli obdarowanego syna).

Stan faktyczny Komornik zajął udziały w firmie w związku z moimi prywatnymi zobowiązaniami - czy istnieje zagrożenie dla udziałów (...)
Jak odzyskać pieniądze, których pozbył się dłużnik?W obrót gospodarczy wpisany jest element ryzyka. Ryzykiem tym jest między innymi niepewność związana z ewentualną niewypłacalnością (...)
to jest wytłumaczone przejrzyście-ale co jak skarga wniesiona p/ko osobie która uzyskała korzyść majatkową od dłuznika i w trakcie sprawy dokonała darowizny na rzecz osoby następnej / w tym wypadku jest to mieszkanie przekazane z dozywociem dla osoby trzeciej/-poza tym w związku z w/w jak zapada wyrok w skardze paulinskiej /chodzi o to czy będzie wymieniona w wyroku tylko bezskutecznośc czynności prawnej , czy tez będą wymienione osoby ,które uzyskały korzyść od dłuznika?/
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Usuwanie danych osobowych z internetu. Będzie łatwiejJeśli administrator nie zgodzi się na ich skasowanie, narazi się na karę sięgającą (...) »
Czy właściciel tzw. drogi \"koniecznej\" (chodzi o drogę wyznaczoną na terenie właściciela, dochodzącą do trzech posesji sąsiadów (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.