Zakup działki rolnej

PYTANIE: Mam zamiar kupić działkę rolną o powierzchni 1,21 ha. Sprawdziłem hipotekę , działka nie jest obciążona. Podpisałem już wstępną umowę z właścicielem i dałem zaliczkę. Działka podlega pod gminę, która posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Prawo pierwokupu działki ma Agencja Rynku Rolnego. Do kogo należy się zwrócić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i jakie załączniki należy przedstawić? Czy mogę na tej działce wybudować siedlisko w zabudowie bliźniaczej dla dwóch rodzin (mój mąż syn i ja oraz córka z mężem)? Do kogo należy się zwrócić o wydzielenie miejsca pod zabudowę? Kto, właściciel czy ja powinien się zwrócić i do kogo czy Agencja Rynku Rolnego, zrzeka się prawa pierwokupu działki i czy w związku z tym potrzebna jest przedwstępna umowa notarialna kupna działki oraz kto ponosi koszty sporządzenia takiej umowy?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Jeżeli działka leży na terenie gminy, która ma uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to decyzja o warunkach zabudowy nie jest konieczna. Z uwagi na fakt, że w pytaniu mowa o ANR, (...)