Zakup domu w pracowniczym ogródku działkowym

PYTANIE: Witam. Planuję zakup domku na terenie pracowniczego ogródka działkowego (wymiarami spełnia warunki określone w ustawie, choć jest raczej całoroczny). Właściciel określa stan prawny - jako dzierżawa wieczysta. Na terenie ogrodu jest wiele takich domów (praktycznie na każdej działce), w tym wiele przekraczających dozwolone rozmiary. Właściciel twierdzi, ze zmiana dzierżawcy działki to tylko wpis w dokumentach władz ogrodu.Z czym wiąże się zakup takiego domu jeżeli chodzi o stan prawny i czy mogę zostać z niego usunięty jeżeli zarząd ogrodu tak zadecyduje? Jeżeli z jakiś powodów zostanę z niego usunięty, to czy przysługuje mi prawo odszkodowania za moją własność na terenie działki? Rozumiem, ze na sam dom powinienem sporządzić osobny akt notarialny a w dokumentach zarządu ogrodu pozostaje tylko zmiana dzierżawcy terenu?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Na wstępie wskazać należy, iż zgodnie z art. 41. ust. 1. ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (dalej: r.o.d.), pracownicze ogrody działkowe istniejące w dniu wejścia (...)