Zarachowanie na odsetki

PYTANIE: Klient zakupił lokal u developera. Developer naliczył odsetki za przekroczenie terminów wpłat, które klient zanegował. Developer potwierdzał wpłaty klienta fakturami w których określił, że dotyczą one zakupionej nieruchomości. Gdy klient zanegował odsetki developer oznajmił, że podjął decyzję o zarachowaniu części dotychczasowych wpłat na poczet spornych odsetek i w ten sposób stwierdził, że klient nie uiścił pełnej ceny, a zatem jest podstawa wypowiedzenia umowy. Wierzyciel nie poinformował klienta o żadnej zmianie zarachowania wpłat. Faktury pozostały niezmienione i zawierają np. podatek VAT, który jednoznacznie potwierdza, że żadna kwota nie została zaliczona na poczet odsetek. Czy wierzyciel ma prawo zmiany sposobu zaliczenia wpłat w dokonanych przez klienta jeśli ten wcześniej wyraźnie określił tytuły wpłat w przelewach, a wierzyciel zafakturował je w odpowiedni sposób?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 451 kc - dłużnik mający względem tego samego wierzyciela kilka długów tego samego rodzaju może przy spełnieniu świadczenia wskazać, który dług chce zaspokoić. Jednakże (...)