Treść ustanowionej służebności gruntowej

Odpowiedź:

Na oba pytania odpowiedź będzie raczej negatywna. Prawo przejazdu i przechodu zwykle nie obejmuje swoją treścią prawa do rozkopania działki i położenia kabla elektrycznego. Oczywiście trzeba sprawdzić dokładną treść służebności określoną w akcie notarialnym. Nieruchomość może być oczywiście wywłaszczona na cele publiczne (przez Starostę), które to wywłaszczenie polega nie tylko na odjęciu prawa własności, ale także na ustanowieniu stosownej służebności, tyle że poprowadzenie sieci elektrycznej na prywatną posesję nie mieści się raczej w pojęciu celów publicznych. Co innego, gdyby trakcja elektryczna przychodziła przez działkę w celu jej doprowadzenia do dalszych zabudowań. Podobnie przyczyną wywłaszczenia mogłaby być rozbudowa drogi publicznej. W Pana przypadku jednak istnieje inny sposób. W oparciu o art.145 kodeksu cywilnego (roszczenie o ustanowienie drogi koniecznej) można domagać się w drodze odpowiedniego wniosku skierowanego do sądu, aby sąd ustanowił stosowną służebność, bądź zmienił zakres służebności istniejącej.