Nabycie udziału we współwłasności

Odpowiedź:

Na pytanie zadane na samym końcu należy odpowiedzieć przecząco. Trudno bowiem mówić o tym, że fakt bycia współwłaścicielem kamienicy może stanowić przeszkodę w najmie lokalu mieszkalnego. Jednak należy rozważyć tutaj kwestię uprawnień, które daje współwłasność kamienicy we wskazanym procencie (czy oby na pewno 10/46? Jeśli to jest w przeliczeniu ok. 9 metrów to metraż całej kamienicy nie przekraczałby 50 metrów!). Współwłaściciel wskazanej nieruchomości będzie miał prawo zarządu w czynnościach dotyczących tej kamienicy- jeśli chodzi o czynności zwykłego zarządu siła głosu mierzona będzie wielkością udziału, jeśli chodzi natomiast o czynności przekraczające zwykły zarząd (to takie czynności, które nie są tylko czynnościami , które wykonuje się na bieżąco) to potrzebna będzie zgoda wszystkich współwłaścicieli. Dlatego też Pana babcia będzie mogła "utrudniać" życie współwłaścicielom a to jest powodem aby liczyli się oni z jej zdaniem. To z kolei powoduje, że sytuacja taka może tylko pomóc w utrzymaniu stanu polegającego na najmie zajmowanego mieszkania. Jednak wyraźnie należy zaznaczyć, że fakt bycia współwłaścicielem kamienicy w oznaczonej części nie daje żadnych praw do konkretnego lokalu.