Najem lokalu we wspólnej kamienicy

Pytanie: Czy wynajęcie córce pustostanu (ok. 1/15 udziału) w kamienicy, w której mam 1/3 udziałów (z żadnych innych lokali nie korzystam) bez zgody pozostałych współwłaścicieli jest zgodnym z prawem rozporządzaniem udzialem w danej rzeczy czy też niezgodnym z prawem przekroczeniem zarządu zwykłego?

Odpowiedź:

Zgoda współwłaścicieli jest konieczna, gdy rozporządzenie dotyczy całej rzeczy wspólnej oraz do dokanania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu. Rozporządzenie natomiast własnym udziałem nie wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli. Jeżeli więc przedmiotem wynajmu będzie Pański udział, zgoda pozostałych nie będzie konieczna.