e-Prawnik Pozostałe

ARTYKUŁY I PORADY

PYTANIA I ODPOWIEDZI PRAWNIKÓW

• 

  Służebność osobista mieszkania

  "W 2002 roku moja matka podarowała mi notarialnie swoje mieszkanie, ustanawiając jednocześnie dożywotnią bezpłatną służebność osobistą tego mieszkania dla mojej córki. W akcie notarialnym zapisano, że uprawniona nie żąda wpisu tego (...)"

• 

  Prawo do zajmowania lokalu a umowa dożywocia

  "Ojciec przeniósł na mnie oraz na mojego męża na mocy umowy dożywocia zawartej w formie aktu notarialnego współwłasność 1/4 zabudowanej nieruchomości, w zamian za dożywotnie utrzymanie. W posiadaniu ojca były dwa mieszkania, które (...)"

• 

  Odsetki od zaległości czynszowych

  "Jak nalicza się odsetki od zaległości czynszowych?"

• 

  W jaki sposób pozbyć się niechcianego lokatora?

  "Mam problem z moim znajomym. Od paru lat wynajmowałam mu mieszkanie. Przez pierwsze cztery miesiące opłacał normalnie rachunki, niestety później zaprzestał płacić. Mój znajomy w końcu otrzymał eksmisję z mieszkania z zawieszeniem do otrzymania (...)"

• 

  Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

  "Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny? Chcę się pozbyć niechcianego lokatora, niestety wcześniej podpisałam z nim umowę najmu na czas nieokreślony z dwu miesięcznym wypowiedzeniem. "

• 

  Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?

  "Przez trzy lata wynajmowałam mieszkanie. Przez rok czasu negocjowałam z właścicielem mieszkania o wymianę okien, które dość że były stare, to jeszcze nieszczelne. W końcu poszłam z nim na ugodę, że ja wymienię okna na swój koszt, On natomiast (...)"

• 

  Skutki niezatwierdzenia sprawozdania zarządcy

  "Zarządca sądowy nieruchomością złożył w sądzie sprawozdanie za rok 2012. Ja wniosłem o nie zatwierdzenie (odrzucenie) sprawozdania. Jakie rodzi konsekwencje dla zarządcy sądowego, jeżeli sąd nie zatwierdzi jego sprawozdania?"

• 

  Termin do zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej

  "W jakim terminie można zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej?"

• 

  Stwierdzenie samodzielności lokalu mieszkalnego

  "Jaki organ jest władny stwierdzić samodzielność lokalu mieszkalnego?"

• 

  Zwrot wkładu na spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w razie rozwodu małżonków

  "Według jakich zasad następuje zwrot wydatków na wkład na lokatorskie prawo do lokalu przy podziale majątku wspólnego?"

• 

  Spółdzielcze prawo do lokalu a rozwód małżonków

  "Co dzieje się ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego w razie rozwodu małżonków?"

• 

  Sprzedaż lokali komunalnych

  "Najemca lokalu komunalnego w trakcie trwania umowy najmu nabył na własność budynek jednorodzinny. Gmina dowiedziała się o tym w sposób nieformalny, w trakcie trwania postępowania w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych w budynku, w którym znajduje (...)"

• 

  Eksmisja lokatora

  "Lokatorka najęła lokal mieszkalny i podpisaliśmy umowę. Umowa skończyła się w zeszłym roku i nie podpisaliśmy nowej, lokatorka płaciła czynsz.Po pewnym czasie przestała płacić czynsz i opłaty za używanie wody przez dwa miesiące, więc (...)"

• 

  Pomieszczenia uznawane za lokal w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

  "Jakie pomieszczenia uznawane są za lokal w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego? "

• 

  Pomieszczenie przynależne do odrębnego lokalu

  "Czy pomieszczenie przynależne do odrębnego lokalu stanowi przedmiot własności właściciela lokalu?"

• 

  Przekształcenie lokalu użytkowego na cele mieszka

  "Kupiłem nieruchomość w przetargu ze spółdzielni mieszkaniowej. Obecnie jest to lokal użytkowy. Jakie warunki, pozwolenia, zgody są potrzebne aby przekształcić lokal użytkowy na mieszkalny?"

• 

  Odsprzedanie mieszkania własnemu dziecku

  "Mamy z żoną dwa mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Chcielibyśmy połowę udziałów w tym mieszkaniu podarować dorosłej córce a drugą połowę udziałów jej sprzedać. Mamy też dorosłego syna. Uzyskane środki przeznaczylibyśmy na zakup (...)"

• 

  Utrzymanie czystości na klatce schodowej

  "Jestem zarządcą sądowym nieruchomości, która w 100 % stanowi własność prywatną. Budynek to lokale mieszkalne. W jednej z klatek schodowych na najwyższym piętrze lokatorzy w klatce zrobili magazyn rzeczy używanych i chwilowo niepotrzebnych (...)"

• 

  Wymogi techniczne mieszkania w domu wielorodzinnym

  "Jakim wymogom technicznym powinno odpowiadać mieszkanie w domu wielorodzinnym?"

• 

  Lokal samodzielny

  "Jakie wymogi muszą być spełnione aby uznać lokal za samodzielny"

• 

  Nieruchomość wspólna a lokale samodzielne

  "W jaki sposób rozróżnić nieruchomość wspólną od samodzielnych lokali, znajdujących się w budynku mieszkalnym?"

• 

  Lokal mieszkalny a ustawa o własności lokali

  "W jaki sposób ustawa o własności lokali definiuje pojęcie lokalu samodzielnego? "

• 

  Obowiązki właściciela lokalu na podstawie ustawy o własności lokali

  "Jakie obowiązki ciążą na właścicielu lokalu, na podstawie ustawy o własności lokali?"

• 

  Przekształcanie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego

  "Na jakich zasadach możliwe jest przekształcanie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego? "

• 

  Zasady zwrotu bonifikaty udzielonej przy wykupie lokalu mieszkalnego od gminy

  "Jakie są zasady zwrotu bonifikaty udzielonej przy wykupie lokalu mieszkalnego od gminy? "

• 

  Ograniczanie udziału w przetargu

  "Czy organizator przetargu na zakup mieszkania spółdzielczego może ograniczać krąg podmiotów, które mogą wziąć w nim udział?"

• 

  Rozwiązanie umowy najmu na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów

  "W jaki sposób wynajmujący może rozwiązać z najemcą umowę, na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego?"

• 

  Brak znaczenia danej okoliczności dla rozstrzygniecia sprawy karnej

  "W jakich sytuacjach można uznać, że okoliczność która ma być udowodniona w postępowaniu karnym nie ma znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy?"

• 

  Czynności zwykłego zarządu, na gruncie ustawy o własności lokali

  "Jakie czynności można uznać za czynności zwykłego zarządu, na gruncie ustawy o własności lokali?"

• 

  Wynajęcie lokalu, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo

  "Witam. Chciałbym wynająć mój lokal, do którego przysługuje mi spółdzielcze własnościowe prawo. Czy w tym celu muszę uzyskać zgodę spółdzielni mieszkaniowej?"

• 

  Opłaty czynszowe w przypadku osoby zajmującej lokal gminny bez tytułu prawnego

  "Jak wyglądają opłaty czynszowe w przypadku osoby zajmującej lokal gminny bez tytułu prawnego?"

• 

  Zwrot udzielonej bonifikaty na zakup mieszkania

  "Witam. 4 lata temu zakupiłem od gminy lokal mieszkalny. Została mi wtedy udzielona bonifikata na jego zakup. W tym roku sprzedałem to mieszkanie. Czy w tej sytuacji będę musiał zwrócić udzieloną mi bonifikatę?"

• 

  Udzielanie bonifikat przy wykupie lokalu mieszkalnego

  "Jaki organ jest właściwy dla udzielania bonifikat przy wykupie lokalu mieszkalnego, na podstawie ustawy gospodarce nieruchomościami?"

• 

  Nieruchomość wspólna

  "Co to jest i co stanowi nieruchomość wspólna?"

• 

  Zwrot bonifikaty udzielonej przy wykupie lokalu mieszkalnego od gminy

  "W jakich sytuacjach dana osoba będzie zmuszona do zwrotu bonifikaty udzielonej przy wykupie lokalu mieszkalnego od gminy?"

• 

  Rozwód a wspólnie zajmowane mieszkanie

  "Jestem właścicielem mieszkania własnościowego (własność odrębna). Żona wystąpiła o rozwód. Zagroziła, że po rozwodzie będzie mieszkać u mnie, bo sąd przydzieli jej jeden pokój i będzie mi \"umilać\" życie. Czy to możliwe aby sąd (...)"

• 

  Eksmisja uciążliwego sąsiada

  "Czy można eksmitować uciążliwego sąsiada z mieszkania, którego jest on właścicielem? "

• 

  Podwyższenie czynszu przez właściciela lokalu mieszkalnego

  "Czy właściciel lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, może podwyższyć czynsz najemcy?"

• 

  Charakter prawny wspólnoty mieszkaniowej

  "Czym w świetle prawa jest wspólnota mieszkaniowa "

• 

  Różnica pomiędzy małą wspólnotą a dużą wspólnotą mieszkaniową

  "Na czym polega różnica pomiędzy małą wspólnotą a dużą wspólnotą mieszkaniową, o których mowa w ustawie o własności lokali? "