Obowiązki współwłaścicieli nieruchomości

Odpowiedź:

Ponieważ współwłasnościa objęte są tylko wydzielone części domku - weranda oraz klatka schodowa, mieszkanie na parterze mogło zostać zbyte ponieważ stanowiło odrębną własność. Koszty utrzymania urządzeń wspólnych obciążają współwłaścicieli, zgodnie z art. 207 kodeksu cywilnego. Współwłaściciele obowiązani sa do ponoszenia kosztów związanych z utrzymaniem przedmiotu współwłasności i w tej kwestii istnieje pomiędzy nimi tzw. solidarność dłuzników. Oznacza to, że wierzyciel może żądać swej nalezności od obydwu współwłascicieli całosci lub części swej wierzytelności, lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek ze współdłuzników zwalnia pozostałych. Zgodnie z at. 376 kodeksu cywilnego, jeżeli jeden z dłużników solidarnych spełnił świadczenie, treść istniejącego między współdłużnikami stosunku prawnego rozstrzyga o tym, czy i w jakich częściach może on żądać zwrotu od współdłużników. Jeżeli z treści tego stosunku nie wynika nic innego, dłużnik, który świadczenie spełnił, może żądać zwrotu w częściach równych. Na tej podstawie może Pan żądac od współwłaściciela zwrotu odpowiedniej części poniesionych przez siebie wydatków.