Wyodrębnienie własności lokalu
Pytanie: Nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa w 1/2, a druga 1/2 ma pewne małżeństwo, które kupiło tą 1/2 od obywateli Białorusi. Jest podejrzenie, że bezprawnie byli oni właścicielami. W sprawie bezprawnego przejścia 1/2 własności nieruchomości toczy się postępowanie. Pytanie - mieszkaniec mieszka w danym mieszkaniu w tej nieruchomości od urodzenia, czyli ponad 50 lat. Wcześniej mieszkali tu rodzice tej osoby. Osoba ta chciałaby wykupić to mieszkanie lub udziały w nieruchomości. Jakie ma w tej sytuacji możliwości? Czy może starać się o wykup od Skarbu Państwa, czy od prywatnych właścicieli? I co będzie jeśli białoruscy właściciele nie byli prawnymi właścicielami i bezprawnie sprzedali udziały w nieruchomości?
Odpowiedź:
W stosunku do przedstawionej sytuacji brak jest jakichkolwiek podstaw do tego, aby osobie zamieszkującej lokal, przysługiwało skuteczne roszczenie w stosunku do Skarbu Państwa o wykup zajmowanego lokalu. Z samego faktu zamieszkiwania, nawet przez dłuższy czas, osoba ta nie wywodzi żadnego roszczenia o wyodrębnienie własności lokalu. Wskazać w tym miejscu należy, iż w sytuacji gdy nieruchomość stanowi współwłasność kilku podmiotów, zgodę na wyodrębnienie własności lokalu wchodzącego w skład tej nieruchomości i przeniesienie własności tego lokalu na inną osobę, muszą wyrazić wszyscy współwłaściciele. Jeżeli okaże się, iż zbywcy udziału w nieruchomości nie byli prawowitymi współwłaścicielami, przeniesienie własności udziału będzie nieważne, pozbawione skutków prawnych.
Zobacz także:
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych Dz. U. 2001 r. Nr 4 poz. 27; Dz.U.2001 Nr 57, poz. 601, Nr 154 (...)
Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?
Nie ulega wątpliwości, że zakup własnościowego mieszkania jest inwestycją bardzo kosztowną. Z drugiej strony każdy człowiek (...)
Komentarze do artykułu: Wyodrębnienie własności lokalu
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 6
- 7
- 9
- 9
Współpracują z nami
Jakub
Spalik
Tomasz
Waśniowski
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- san_sicario
współwłasniość samochodu działalność gospodarcza - osoba prywatna
- lehoo
Piętro i parter lokale z osobną KW
- lis-an
Chcę spłacić współwłaściciela
- beazim
Zniesienie współwłasności
- nuka1234
EGZEKUCJA KOMORNICZA Z NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ MAŁŻONKÓW
- kolena
Zniesienie współwłasności gruntowej
- Phake
Współwłasność samochodu
- IRA
dot.rtv
- IRA
otrzymałam upomnienie z 7 dniowym terminem zapłaty za okres 2007-IV.2012 TJ 1465ZL
- Sebastian.F
Sposób rozliczenia podatkowego firmy zarejestrowanej w Polsce, przy prowadzonej działalności (wykonywanych (...)
- asia3037
Witam. Niedawno zmarła moja babcia, która posiadała mieszkanie własnościowe, ponieważ moja mama (...)
- Wojtek
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej
Śledź najnowsze informacje
-
Nowe opłaty sądowe. Co będzie droższe?Więcej zapłacisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujących (...) »
Odpowiedzi
Współwłasność a niewykonanie zobowiązania
Jeden ze współwłaścicieli rzeczy ruchomej dokonuje naprawy lub ulepszenia bez zgody i wiedzy drugiego współwłaściciela. Następnie (...)...
Rodzaje współwłasności majątkowej
Zarząd majątkiem wspólnym przez współwłaścicieli
Wywóz nieczystości firma i dom
Prawa współwłasności - przejazd
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.