Zgoda współwłaściciela na ustanowienie hipoteki

Odpowiedź:

Kredytobiorcą w tym przypadku będzie jedynie osoba zaciągająca kredyt. Współwłaściciel wyrażający zgodę na obciążenie działki swojej działki ryzykuje jedynie tym, że w razie niewypłacalności kredytobiorcy bank będzie zaspokajał swoje roszczenia z jego działki. Zgoda taka w żaden sposób nie obciąża zdolności kredytowej danej osoby, ta bowiem liczona jest według jej dochodów, a nie posiadanego majątku. Zmniejszona zostaje jedynie zdolność zabezpieczenia kredytu, jaki w przyszłości miałby zaciągnąć współwłaściciel. Banki bowiem nie chętnie udzielają kredytu zabezpieczając go hipoteką na nieruchomości, która już posiada obciążenie hipoteczne.